盛來運：隨著國家調控政策進一步完善房價分化程度會有所降低

國務院新聞辦公室于2016年4月15日上午10時在國務院新聞辦新聞發佈廳舉行新聞發佈會，請國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運介紹2016年一季度國民經濟運行情況，並答記者問。

鳳凰衛視記者:

請教一個有關房地産的問題，您剛才不但提到房地産對這次經濟向好的貢獻，具體對經濟增長貢獻拉動率是多少？我們也看到一些分析，房地産一好馬上經濟數據就上來了，意味著我們又會走到靠投資拉動經濟這樣的老路。我們也知道房地産是杠桿率比較高的一個行業，會不會給後續的經濟增長帶來隱患。政府對房地産的回升有樂觀的情緒，是不是意味著今後的房價還會繼續上漲？

盛來運:

房地産是非常重要的行業，關聯效應比較大，不僅影響房地産本行業的投資和銷售，也會帶動上遊産業，比如鋼鐵、水泥等生産資料行業的發展，還會帶動裝修、家電甚至汽車等下游行業。所以保持房地産的穩定健康發展至關重要，這一點政府一直是高度重視的。

從去年下半年以來，房地産出現了積極回暖的走勢，確實對經濟保持穩定運行，取得一些積極變化作出了重要貢獻。從一季度情況來看，房地産對經濟增長的貢獻率是有所提升的，這需要通過投入産出表測算，初步估算房地産對經濟提升綜合貢獻率比上年同期提高，對經濟增長的貢獻確實是比較大的。房地産發展最終還是要根據市場供求的變化，根據需求來引導好。

關於房價的問題，房價的變化最終也還是要根據需求的變化來決定。去年以來，房價的走勢還是延續了分化調整的走勢。一季度，一線城市和一些重點二線城市的房價出現了大漲，多數三四線城市受庫存量影響比較大，或者是剛需相對來較少，房價穩中弱降，所以分化是比較明顯的。從今後來看，我個人看法，房價分化的走勢還會繼續延續，只不過分化的程度，隨著國家房地産調控政策進一步完善會有所降低。比如一線城市，房價漲到一定程度，一些剛需，包括改善性需求已經釋放得差不多，再加上一些城市出臺政策，房價上漲空間會有一些影響，但是一線城市的需求還是很旺盛的。三四線城市加大去庫存的力度，各有高招，怎樣推動庫存消化，房價仍然會面臨龐大庫存的壓力。

總體來講，因為房地産經過這麼多年的發展，我們積累了很豐富的宏觀調控經驗，在供給側結構性改革的作用下，改革效應會持續得到發揮，房地産市場會朝著好的方向發展。

至於你剛才問的，經濟增長是不是還是過多依靠投資和房地産來帶動。中國經濟增長的“三駕馬車”的貢獻率來看，一季度儘管數據還沒有最後出來，但是消費肯定是在這“三駕馬車”中貢獻率是最高的，去年全年貢獻率66.4%，肯定要超過這個數據。因為一季度的經濟結構，服務業的發展，包括消費的升級，決定了消費應有的地位。固定資産投資仍然發揮關鍵的引領作用，對經濟增長的貢獻率應該要超過30%。去年以來，政府加大了穩增長的力度，加大了關鍵領域投資的力度，投向國民經濟的短板，比如基礎設施的地下管網、環境保護等等。這些投資既立足當前又著眼長遠，著眼於今後經濟的持續健康發展，跟以往有些地方過多依靠投資的做法明顯不同。謝謝你。