上海樓市調控“滿月” 房貸受理量回落超50％

新華社上海4月26日電（記者 王濤）上海實施“滬九條”房地産調控政策一個月以來，差別化住房信貸政策調控成效顯現，銀行受理房貸大幅“降溫”。中國人民銀行上海總部26日發佈的數據顯示，目前，各商業銀行房貸受理量已經較今年1-3月平均水平回落超過50%。

去年下半年以來，特別是進入2016年，上海房地産市場出現了非理性過熱的情緒，房價形成了加速上漲的趨勢，同時也有投資投機性需求回潮、部分企業及從業人員違規操作等一些新情況、新問題。

隨後，上海在3月25日發佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地産市場平穩健康發展的若干意見》。其中，強調從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。

中國人民銀行上海總部表示，目前，按新政受理的業務中，執行首套房貸款政策的佔比由新政前的97%下降至89%，二套房貸平均首付款比例升至60%左右，二套房貸中購普通住房的佔比約為58%。外地戶籍房貸佔比出現明顯下降，回落至11%。新政後，各商業銀行自覺抵制房貸利率惡性競爭，首套房貸最低利率已按基準利率9折執行。

此前，上海銀監局曾對轄內部分銀行的個人住房按揭貸款業務進行稽查，隨後要求轄內商業銀行25日起暫停與上海鏈家等6家房地産仲介的業務合作1個月，並對違反個貸業務受託支付要求的中國銀行上海市臨沂路支行7家商業銀行營業機構，暫停個人住房貸款業務2個月。

中國人民銀行上海總部表示，當前，上海的房貸新政已得到有效落實，房貸受理量顯著下降，業務結構出現明顯變化，下一步還將繼續加強窗口指導和督查力度。