北京對通州區商務型公寓和商業、辦公項目限購

新華社北京５月５日電（記者孔祥鑫）北京市住建委５日晚公佈，為促進通州區房地産市場平穩健康發展，將對通州區商務型公寓和商業、辦公項目實施限購措施。

北京市住房和城鄉建設委和通州區人民政府于當日聯合發佈《關於加強通州區商務型公寓和商業、辦公項目銷售管理的通知》。通知明確，購買通州區商務型公寓的家庭必須符合以下條件之一：沒擁有住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）或單身人士；已擁有１套住房的北京市戶籍居民家庭；在北京市沒擁有住房且在北京市連續繳納社會保險或個人所得稅５年（含）以上的非北京市戶籍居民家庭。

通知規定，通州區商務型公寓暫停向以下家庭出售：已擁有１套及以上住房的北京市戶籍單身人士及非北京市戶籍居民家庭；已擁有２套及以上住房的北京市戶籍居民家庭；無法提供在北京市連續５年以上繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

通知明確，通州區新建商業、辦公項目應當按照規劃用途銷售，只能出售給企事業單位、社會組織等，且上述單位購買後再出售時，仍須出售給企事業單位、社會組織等。

通知規定，文件發佈次日起，居民家庭購買的通州區商務型公寓，今後在核驗購房資格時計入該家庭的住房套數。５月５日前已由居民家庭或個人購買的通州區商務型公寓和商業、辦公項目，再次出售時可按之前的相關規定執行。同時，通州區商務型公寓和商業、辦公項目銷售管理其他規定不變。

“新政著眼北京城市副中心長遠發展大局，著力穩定區域房地産市場。”北京市住建委有關負責人表示，房地産市場的健康穩定發展，對於城市副中心建設十分重要。去年８月，北京市出臺《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》後，政策效果良好，有效遏制了通州區住房市場過熱勢頭。但在非住宅市場，包括商務型公寓，以及規劃用途為商業、辦公但開發設計或改造成具有獨立廚衛、上下水等用於居住的項目，還存在投機炒作。商業、辦公用房被改為居住使用，賣給分散的個人，不僅減損區域未來産業承接能力、發展空間，也會帶來人口大量無序涌入的隱患，影響城市副中心的長遠發展，有必要依法予以規範。