房地産“普增普漲”階段已結束

國家統計局8月12日發佈的數據顯示，1月至7月，全國房地産開發投資同比名義增長5.3%，增速比上半年回落0.8個百分點。

國家統計局新聞發言人盛來運分析説，最近幾個月來，國內房地産市場出現一些變化，比較明顯的特點是房地産銷售保持較高增速，但增速在回落；房價這兩個月漲幅有所放緩，分化比較明顯。

1月至7月，商品房銷售面積增長26.4%，銷售額增長39.8%，增速比上兩個月有所回落。盛來運表示，商品房銷售保持有力增長，有利於房地産去庫存。而房價漲幅回落主要由於前期購房需求集中釋放，以及近期部分城市房地産政策有些收緊。

“當前，房地産分化特徵比較明顯，一線城市和二線城市房價相對比較堅挺，三、四線城市的房價在這一輪漲得不是很多。”盛來運説，房地産市場總體穩定，下一階段分化調整的走勢和格局還會延續，這種分化調整有利於房地産去庫存，有利於房地産長期穩定健康發展。

盛來運表示，房地産是地域性很強、很特殊的産業，全國各個地方的差異比較大、情況也不一樣，總的來看，房地産高增長和“普增普漲”的階段已經結束，現在進入了分化、調整、優化的階段。

“房地産仍然是支撐國民經濟發展的重要行業。”盛來運説，房地産今後的調整，一定要適應房地産本身的運行規律，注重因城施策、因地制宜。（記者 林火燦）