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房地産“黑名單”應讓業者生畏

2016-10-05 15:44 來源: 新華社
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新華社北京10月5日電(記者 王立彬)國慶節假日期間,住房和城鄉建設部公佈了45家違法違規房地産開發企業和仲介機構名單,指出這些企業和機構發佈虛假廣告、惡意編造散佈謠言,製造房源緊張氣氛,採取違規預售、捂盤惜售等手段,煽動消費者購房,以抬高房價、牟取私利。這些不法行為損害消費者權益,誤導市場預期,社會影響惡劣。這是有關部門宣佈對房地産銷售機構實施“黑名單”管理以來的一次雷霆行動。

房地産市場何以從“去庫存”變為“搶房”?此次公佈的45家違法違規企業和機構涉嫌的不法手段之外,其分佈地區也可以看出一些端倪:其分佈的北京、上海、廣州、深圳、天津、蘇州、南京、無錫、杭州、廈門、福州、濟南、合肥、鄭州、武漢、成都,都是目前國內房地産市場“熱得發燙”的城市。房地産市場“天價地”頻出、住房價格短期飆升,固然存在信貸、土地等宏觀經濟的原因,但對普通消費者來説,造成恐慌的直接原因就是違規預售、捂盤惜售、造謠傳謠、哄抬房價、煽風點火,從而扭曲市場信息、改變消費預期。對此,有關部門絕不能止于公佈“黑名單”,還應當依法讓不法企業、機構及其責任人付出應有代價。

今年8月,住房城鄉建設部、發展改革委、人民銀行、銀監會等七部門出臺意見,加強房地産仲介管理,促進行業健康發展,強調實施誠信典型“紅名單”和失信主體“黑名單”管理。實施“黑名單”制度有法可依,關鍵在於違法必究,執法必嚴。此次公告的企業及機構“發佈虛假廣告、惡意編造散佈謠言”等行為,不僅僅違反了部門規章,而且觸犯了廣告法、消費者保護法等法律。發佈虛假廣告以欺騙誤導消費者使消費者蒙受損害,必須承擔的民事責任、連帶責任,我國的廣告法有明確規定。發佈虛假廣告,騙取消費者錢財達到一定數額、情節嚴重,就構成虛假廣告罪。而惡意編造散佈謠言,損害消費者權益,妨害社會管理的行為,依照我國刑法規定構成犯罪的,要追究刑事責任。因此“黑名單”公佈,不是結束,而是開始。

房地産業涉及住房民生、公民財産權,更涉及土地政策、金融安全、人的城鎮化、戶籍制度改革,事關經濟社會發展大局。因此,加強房地産市場的公共服務和市場監管,歸根到底要靠法治。依法治國,依法治市,依法治企,確保房地産管理“黑名單”不是沒牙的老虎,方能清除害群之馬,推動房産業健康平穩發展。

【我要糾錯】責任編輯:張興華
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