昆明3個月統一登記不動産3.9萬件

昆明3個月統一登記不動産3.9萬件
國土資源局建議不動産登記“不動不變”

 近日，記者從昆明市國土資源局獲悉，截至9月29日，昆明市共頒發各類不動産登記39000余件。按照國務院《不動産登記暫行條例》相關規定，舊證、新證同時具有法律效力，若不辦理轉讓、變更登記，暫無需申請換證。因此，昆明市不動産登記機構暫不受理單純舊證換新證的業務。針對目前辦理登記時間長的問題，昆明市國土資源局正在精簡流程，有望在今年年底前將辦理時限壓縮至15個工作日內。

據介紹，昆明市自6月30日起全面停發舊證，頒發新的不動産權證書和不動産權證明以來，不動産統一登記已達到39000余件，其中不動産登記證書7100本，出具不動産登記證明12000余份，辦理抵押登出登記16000余件，受理並辦結法院查解封登記4300余件。昆明市國土資源局局長王濤表示，按照國務院《不動産登記暫行條例》關於不動産權利人已經依法享有的不動産權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響的規定，原依法取得的房産證和土地證仍然有效。因此，啟用不動産登記簿證後，啟用前就已經取得的依法製作並記載登記內容的土地、房屋、林權等權證繼續有效。舊證、新證同時具有法律效力。若不辦理轉讓、變更登記，暫無需申請換證，且昆明市不動産登記機構目前暫不受理單純舊證換新證的業務。

經過3個月的運行，不動産統一登記工作也暴露出一些困難和問題，特別是登記涉及的房屋、土地數據整合關聯問題，房屋和土地數據信息獲取、查找困難問題，補測補錄關聯時間長的問題，以及登記系統平臺運行中存在的問題等，昆明市國土資源局對此多次組織會議，提出了優化登記系統、調整登記流程、精簡辦理環節等工作措施，同時學習借鑒省外先進做法和經驗，積極提升不動産登記的辦理效率。經統計，在不動産統一登記啟動之初，平均一週頒發不動産權證約110本、日均約22本，出具不動産登記證明約40份、日均約8份。通過一系列的提速措施，目前昆明市日均頒發不動産權證300余本，日均出具不動産登記證明已達500余份。不僅如此，昆明市國土資源局還在組織開發新的登記系統功能模塊，輔助和改進系統架構，完善不同種類不動産登記系統功能，提高系統運行效率和速度，進一步梳理和優化各類不動産登記業務流程，精簡辦件流轉環節，壓縮辦理時限，確保不動産登記申請受理和頒發證書“一個窗口進、一個窗口出”，實現不動産登記“一站式”服務，力爭今年年底前將目前30個工作日的辦理時限壓縮至15個工作日內。針對登記方面的遺留問題，昆明市國土資源局將及時了解和匯總帶有共性的問題，逐一分類、梳理拿出切實可行的辦法和措施，緩解登記矛盾；對部門無法解決的歷史遺留問題，將在弄清情況的基礎下，本著尊重歷史、實事求是等原則，提請昆明市不動産登記領導小組和聯席會議研究解決。

此外，昆明市國土資源局也提醒市民，目前受理主城範圍的不動産登記業務的為昆明市不動産登記中心和主城五個分中心，市中心負責受理企業或單位的不動産登記業務；主城各分中心各自負責受理轄區範圍內的國有和集體土地、個人已購住房、林權等不動産相關登記業務。辦理不動産登記的基本程序為申請人遞交申請資料、登記機構審查、核準並將登記事項記載于登記簿、繳納稅費、申請人領取不動産權證書(證明)。申請辦理不動産登記時，申請人應當提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；相關的不動産權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動産權屬證書；不動産界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關係的説明材料；法律、行政法規以及不動産登記條例實施細則規定的其他材料；並對上述申請材料的真實性負責。（記者 龍舟）