海南：商品房去庫存週期已低於全省平均線

近年來，海口著力以房地産轉型升級推動供給側結構性改革，取得顯著成效，海口商品住房類去庫存化的週期降至17.2個月，已低於全省平均線。

今年以來，海口不斷做好調結構、去庫存工作，積極響應省政府政策，貫徹落實好國家關於鼓勵和住房消費的各項優惠政策，大力推進房地産業結構調整和轉型發展，引進國內知名商業地産企業，利用城市綜合體的建設模式減少商品住宅佔比，結合商業帶動房地産銷售。海口鼓勵開發符合國際旅遊島建設需求、有長期稅源的旅遊地産、商業地産、醫養結合的醫療健康産業、養老地産、教育産業等經營性地産，其中孔雀山莊項目、萬達商業地産項目、新城吾悅廣場項目、現代美居項目都取得不俗的銷售成績。

例如，孔雀山莊項目位於海口南部，以火山養生為主題，在産品創新上首推“中國懂養生的房子”，並引入世界級專業養生管理機構，項目從供給側出發，避免了房地産同質化競爭，與周邊項目形成明顯的差異。

海口還採取了調整供需關係、落實棚改貨幣化安置等措施，今年前8個月取得了銷售新突破。1月—8月海口市銷售商品房365.7萬平方米，同比增長50%。本地剛需購房穩步上升，佔比接近60%。新開盤的新城吾悅廣場項目，總共17萬平方米，現已銷售15萬平方米，其中海口籍居民購房佔82%。如今，海口商品住房類去化期是17.2個月，已降至全省平均線下。

省委常委、海口市委書記孫新陽今天在調研海口房地産發展時強調，有著得天獨厚的氣候、環境優勢，空氣質量一流，“雙創”工作顯著提升了海口的城市品質，海口的房地産業發展要發揮比較優勢，在項目建設上充分做好生態環境的保護，為海口經濟社會可持續發展、為海口房地産業健康發展作出新的貢獻。（記者 單憬崗）