寧夏給物業服務企業定標立新規

●實施統一的服務合同等示範文本

●凡“三無”企業將被直接予以登出

10月19日，記者從自治區住房和城鄉建設廳獲悉，我區出臺了《推進全區物業服務標準化建設實施方案》，將在全區範圍內推進物業服務企業管理、合同文本使用、物業管理招投標、業主委員會建設、物業服務事項公開公示、維修資金使用等各項工作的標準化建設，並將對物業服務企業的資質狀況進行一次全面梳理篩查，對資質狀況已不符合規定標準的企業，責令限期整改，整改不到位的，按程序予以降低或登出資質；對於無業績、無人員、無辦公場所的“三無”企業直接予以登出。

我區將全面推廣應用住房城鄉建設部統一制定的（前期）物業服務合同、（臨時）管理規約、業主大會議事規則、業主委員會選舉辦法等一系列示範文本，推進物業服務規範化。今年年底前，各市、縣（區）要對轄區內所有物業企業、項目以及業主委員會的相關合同文本辦理備案手續，並將備案的合同文本作為調處矛盾糾紛和評判物業服務質量的依據和準則。

我區將從市場準入、資格審查、招標代理、標書編制、開標評標、專家庫管理等各個環節，規範物業管理招標投標行為，維護良好的市場競爭秩序。建立責任倒查機制，對於管理中出現嚴重問題的物業項目，核查問題根源，與招投標有關的，追究評標專家和代理機構相關責任。

我區要求各市、縣（區）物業行政主管部門研究制定業主委員會建設工作指導意見，從業主委員會籌備、選舉、備案、換屆等各個環節，指導鄉、鎮和街道辦事處加強對業主委員會建設工作的監管，確保業主委員會組建規範、發揮作用到位。

我區將嚴格落實物業服務事項公開公示制度，在住宅小區內推廣實施標準化公開公示欄。並進一步完善住宅專項維修資金使用程序，對使用流程中的各項業務，實行程序化、標準化，切實縮短維修資金使用的申請時間。