裝配式建築好在哪

2016第十五屆住博會現場，裝配式室內精裝修吸引了參觀者。光明日報記者 邱玥攝/光明圖片

近日，國務院辦公廳印發《關於大力發展裝配式建築的指導意見》提出，要大力推廣裝配式建築，力爭用10年左右時間，使裝配式建築佔新建建築的比例達到30%。

什麼是裝配式建築？它會給你的住房帶來什麼好處？

萬丈高樓“車間起”

提起建築工地，多數人的第一印象無外乎塵土飛揚、噪聲刺耳、泥水橫流……可是如果你有機會走進北京市海淀區北部的永豐産業基地公租房項目的樓盤施工現場，你一定不會相信這片工地上以後要建起十幾層樓高的住宅樓。

大量高噪聲、高污染的“擾民作業”被搬入了工廠車間，工程所需的預製板件在工廠車間提前生産完畢。等到需要時，所有預製板件運至工地，通過機械作業，吊裝工麻利地將建築所需要的墻體、柱體安裝到位，同時與現場施工相結合，一幢高樓就這樣誕生了。

現如今，這樣的裝配式建築正在全國遍地開花。

事實上，早在20世紀80年代，我國曾推行過大板建築，但不久就退出了市場。有不少人擔心，現在發展裝配式建築會不會重蹈覆轍？

“受當時的經濟條件限制，以及技術的不成熟，尤其是防水技術、空心樓板的連接技術等存在重大缺陷等因素，大板建築被徹底否定。”住建部總工程師陳宜明表示，裝配式建築與大板建築有本質的不同，不會重蹈大板式建築發展的覆轍。

中國建築標準設計研究院副總經理路秀科解釋，與大板房、預製樓板、預製梁等工藝相比，裝配式建築是一種升級換代的産品，且隨著科技水平的不斷進步，國家對裝配式建築有了明確的質量標準要求，不僅隔音、防水、密封等問題得到完善，抗震性能也得到了極大加強和提升，整體性能越來越經得住實踐檢驗。

管線維修不再鑿壁拆墻

裝配式住宅的一個優點是實現了建築結構與水電管線的分離，房子裏的各類管線被填裝在獨立的內裝飾墻裏，並沒有埋在混凝土墻裏。“這樣一來，即便入住後水電等管線出了問題，也不用再鑿壁拆墻了。”在上海綠地南翔清漪園，一位業主表示，“房間內部沒有任何承重墻，所有承重墻都是在建築物外面，所以自由改動內部空間也不傷害結構體。”

有人會問，這樣的房子安全嗎？“相較于傳統施工，工業化流程中生産的樓板構件品質更高。”路秀科説，傳統的工地現場澆築樓板，因建築工人技能水平差異，樓板質量參差不齊。而工廠預製的構件，是在統一質量體系流程下，實現標準化、機械化、精細化生産，質量更有保障。

據了解，住建部曾對13個裝配式混凝土建築項目進行跟蹤調研，統計分析表明，裝配式建築相比現澆建築，在建造階段可以大幅減少木材模板、保溫材料、抹灰水泥砂漿、施工用水、施工用電的消耗，並減少80%以上的建築垃圾排放，同時減少碳排放和對環境帶來的揚塵和噪聲污染。

“與傳統方式相比，工廠生産不受惡劣天氣等自然環境的影響，工期更為可控，且生産效率遠高於手工作業，可縮短1/4左右的施工時間。”住建部科技與産業化發展中心副主任文林峰表示。

規模化後可凸顯成本優勢

一些建築企業或業主，擔心採取裝配式施工，建造方式與人員技能大部分都得改變，需要大量投入，導致成本大幅提升。對此，中建三局原董事長洪可柱説，工期縮短能帶來人工成本、財務費用大幅降低，加上傳統腳手架、防護網都不用裝，“粗略估算，一般建築面積超過10萬平方米的項目，就可以實現成本明顯降低”。

目前，我國裝配式建築在新建建築的比例大概佔5%，與國外差距比較大。“在造價方面，裝配式建築隨著技術的成熟、産業化的形成，特別是規模達到一定程度以後，成本要比現在低。”住建部建築節能與科技司司長蘇蘊山指出，“比如有些國家的裝配式住宅成本，大大低於傳統建造方式，成本優勢明顯。”（記者 邱玥）