廣東開展金融機構房地産專項檢查

粵開展金融機構房地産專項檢查
內容包括個人住房按揭貸款發放、理財資金是否違規進入房地産領域等

日前，有消息稱銀監會下發了《關於開展銀行業金融機構房地産相關業務專項檢查的緊急通知》（以下簡稱《通知》），擬對16個熱點城市銀行業金融機構進行專項檢查。專項檢查內容涉及面較廣，包括個人住房按揭貸款、房地産開發貸以及理財資金是否違規進入房地産領域等。南方日報記者了解到，目前廣東銀監局已收到通知，正根據要求展開專項檢查。

落實房地産調控合理控制業務增速

據了解，《通知》涉及的16個城市包括北京、上海、廣州、深圳、南京等，要求檢查上述16個城市銀行業金融機構截至2016年9月末與房地産有關的業務情況，可根據實際情況適當追溯或延伸，並要求地方銀監局于12月5日前將專項檢查報告上報。此次檢查的目的是為了落實房地産調控工作，合理控制業務增速，有效緩釋行業集中度偏高的風險，並強化合規性管理。

南方日報記者向接近廣東監管層的人士求證，對方稱目前廣東確實已收到相關文件，正在展開檢查。對於此次銀監會收緊對涉及房地産業務的監管力度，業內人士表示，通過對房價上漲過快城市的地産業務進行全面檢查，降低房地産行業現存的杠桿和泡沫，有利於銀行相關業務的規範。

房貸優惠逐漸收緊首付貸銷聲匿跡

記者近日也走訪了廣州市內各大銀行網點，目前廣州最高的房貸利率折扣仍然為8.2折，但是臨近年末，已有國有銀行率先上調首套房貸利率。記者從房貸業務較多的建設銀行廣東省分行了解到，該行首套房貸利率折扣已從此前的8.5折上調到8.8折。而其他三家國有銀行工行、農行、中行廣東省分行目前房貸政策都尚無變化，仍然是首套房貸首付三成，利率最高打8.5折。銀行業人士認為，不排除未來會有銀行跟進，陸續收窄房貸利率優惠折扣。

對於首付貸，此前廣東互聯網金融已經歷一輪大幅整頓。廣州互聯網金融協會表示，目前首付貸、房産眾籌、校園貸等互金專項整治活動中明文禁止的業務，在廣州基本已取締。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從目前打擊首付貸以及凈化房地産市場環境的角度來看，嚴格執行首付最低比例要求是符合預期的，尤其是近期包括上海等城市在打擊首付貸的情況下，對於消費貸、接力貸等方面也在積極進行查處，這對於房地産市場去杠桿等有積極的作用。嚴格執行首付最低比例要求對房地産市場去杠桿有積極作用；對理財資金投資的監管會影響理財業務的收益狀況，但總體利好商業銀行風險把控。

五大檢查內容

1.個人住房貸款是否嚴格執行“因城施策”的原則

2.是否存在銀行理財資金進入房地産領域

3.信託公司是否向房地産開發企業發放用於支付土地出讓價款的信託貸款

4.是否嚴格徹查並中止與偽造收入證明等具有違規行為的房地産仲介合作

5.是否加強個人貸款資金流向的監控管理 （記者 唐子湉 黃倩蔚）