北京：三年後三成以上新建築將靠“拼裝”

速度快，蓋房子更像是“拼裝組合”；污染小，施工現場難見澆築；質量好，門窗縫隙大大縮減……未來的北京城裏，將會有越來越多這種依靠“拼裝”的裝配式建築拔地而起。

4日市政府常務會議審議通過《關於加快發展裝配式建築的實施意見》，決定加快發展裝配式建築，推進北京市建築業轉型升級。本市作為裝配式建築的重點推進地區之一，到2020年實現裝配式建築佔新建建築的比例達到30%以上的目標，使裝配式建造方式成為本市重要建造方式之一。

保障房全面採用裝配式建築

所謂“裝配式建築”，就是用預製部品部件在工地裝配而成的建築。市住建委相關負責人介紹，發展裝配式建築是建造方式的重大變革，有利於提高工程質量和安全性、提高效率和縮短工期，有利於降低資源能源消耗、減少建築垃圾和揚塵噪聲污染。

此前，這種節能環保的裝配式建築在北京保障房領域已有落地。位於通州的馬駒橋公租房項目是本市已建成的最大規模的裝配式住宅小區，也是國內首個全部住宅均採用裝配式剪力墻結構加裝配式裝修的保障房小區。

未來幾年，裝配式建築的範圍也會擴大。根據《實施意見》規定，本市作為裝配式建築的重點推進地區之一，到2020年實現裝配式建築佔新建建築的比例達到30%以上的目標，使裝配式建造方式成為北京市重要建造方式之一。在保障性住房和政府投資的新建建築中全面採用裝配式建築。

此外，通過招拍挂方式取得本市城六區和通州區地上建築規模5萬平方米（含）以上的國有土地使用權的商品房開發項目全部採用裝配式建築；在其他各區及北京經濟技術開發區取得的地上建築規模10萬平方米（含）以上的國有土地使用權的商品房開發項目全部採用裝配式建築。

規劃環節就設“硬杠杠”

眼下，傳統工法的建築施工依舊不少。這種節能環保速度快的新工藝又該如何推廣呢？

記者梳理髮現，昨天審議通過的《實施意見》中就在土地規劃等“起步階段”對未來建築的工藝工法設了“門檻”：

規劃條件或選址意見書中會設置提示性用語，提出裝配式建築的實施面積和實施標準；在土地出讓合同或土地劃撥決定書中，也會將明確裝配式建築建設要求的規劃文件或選址意見書作為附件；立項階段，也會審核項目單位的項目申請報告或可行性研究報告中落實裝配式建築的有關內容；設計方案階段、建設工程規劃許可證階段也會進行形式審查；最終，住房城鄉建設管理部門依據施工圖審查結論辦理施工許可、施工登記，加強質量安全監督管理，對未通過驗收的項目依法不予進行竣工備案。

據介紹，裝配式混凝土建築、鋼結構建築等採用裝配式建築的項目應符合國家和本市的相關標準。

公共建築推廣採用鋼結構

這份《實施意見》同時對發展鋼結構建築有所要求。鋼結構住宅房屋“骨架”的結構部分為鋼結構，墻體部分則為工廠預製好的構件，運到施工現場進行裝配式建造。這種建築不但具有保溫、防火等性能，遇到地震等災害也會“歪而不倒”，大大提高安全性。

據悉，未來政府投資單體地上建築面積1萬平方米（含）以上的新建公共建築應為鋼結構建築，實施裝配式建築範圍內的單體地上建築面積1萬平方米（含）以上社會投資的新建公共建築宜採用鋼結構建築。學校、醫院、車站、機場、體育場館等公共建築和工業建築應優先採用鋼結構建築。

同時，本市也將對裝配式建築加大政策支持力度。實施面積計算、面積獎勵、財政資金獎勵、稅收優惠、房屋預售、科研、金融信貸以及評優支持等支持政策；在技術研發和集成創新應用方面儘快形成具有北京特點、高標準的裝配式建築技術體系、標準體系和管理體系，確保工程質量安全和建築品質的提升。（記者 曹政）