濟南：本市戶籍家庭二套房首付比例提高至60%

新華社濟南4月19日電（記者 王志）濟南市政府19日出臺房地産調控新政，規定濟南本市戶籍家庭二套住房首付比例提高至60%，限購區域內自20日起購買的住房須取得不動産權證滿2年後方可上市交易。

根據自20日起施行的《關於進一步完善調控措施促進濟南市房地産市場平穩健康發展的通知》，濟南市將優化居住用地供應，實施精準供地，平抑土地市場。

為引導企業理性競價，濟南市規定，結合土地出讓溢價率提高項目預售條件，居住用地出讓溢價率達到100%以上（含）的，項目主體結構完工後方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到150%以上（含）的，項目竣工驗收通過後方可申請辦理商品房預售許可。

濟南市明確，本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。非濟南本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。