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遼寧省多舉措推進縣城房地産去庫存

2017-05-17 09:12 來源: 遼寧日報
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■加大公積金支持力度,鼓勵支持農民工在城鎮購房租房,推行棚改貨幣化安置

■1至4月份,全省房地産市場呈現量增價升的態勢,銷售面積同比增長17.3%

5月16日,記者從推進全省縣城房地産去庫存和棚改工作電視電話會議上獲悉,今年,我省將採取因城因地施策、加大公積金支持力度、鼓勵支持農民工在城鎮購房租房和推行棚改貨幣化安置等措施,全力推進縣城房地産去庫存。

今年以來,全省各地認真落實促進房地産發展的各項優惠政策,積極採取有效措施化解房地産庫存,取得了顯著成效。1至4月份,全省房地産市場呈現量增價升的態勢,銷售面積同比增長17.3%。

與此同時,數據顯示,我省縣城房地産去化週期依然較長,去庫存壓力較大,已成為全省去庫存工作的重中之重。為此,我省將採取多項措施,打好縣城房地産去庫存攻堅戰。

堅持分類指導、因城因地施策。各縣(市)要因地制宜出臺政策措施,將房地産去庫存與促進人口城鎮化有機結合,有序引導農民工和農民進城居住。庫存較高的縣(市),要從土地供應、新開工、施工、預售四個環節加大管控力度,庫存嚴重的地區,要暫停供應房地産開發用地。

把推進城鎮化與縣城去庫存相結合。加快農民工市民化進程,維護進城農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權,促進有能力在城鎮穩定就業和生活的常住人口有序實現市民化,並與城鎮居民享有同等權利。

加大住房公積金支持力度。把符合條件的農民工納入住房公積金覆蓋範圍,建立農民工購房貸款綠色通道。推進住房公積金異地個人住房貸款,將住房公積金的使用方向調整到主要用於貸款購房,提高住房公積金購房貸款和提取使用率。

鼓勵支持農民工在城鎮租房居住。培育和發展縣城住房租賃市場,建立健全購租並舉的住房制度,滿足農業轉移人口多層次住房需求,對納入公租房保障範圍的農民工,支持其通過市場租房,當地政府可給予租金補貼。

積極推行棚改貨幣化安置。縣城棚戶區、老舊小區、危險房屋和城中村改造,要採取直接發放貨幣補償,政府團購商品房源,或政府搭建平臺、動員開發企業打折銷售、棚改居民自主購房等方式,積極推行棚改貨幣化安置。

提高基礎設施和公共服務水平。加快交通、學校、醫院、商業等配套服務設施建設,提高交通可達性和生活便利性,增強購房的吸引力。同時,各市要加強對縣城房地産去庫存工作的督察督辦。

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今年底全省結余資金計劃同比減少9%

5月16日,記者從省住建廳住房公積金監管處獲悉,今年我省將採取多項措施,充分釋放住房公積金的結余資金,助力房地産市場去庫存,促進全省房地産市場平穩健康發展。

統計數據顯示,去年全省發放住房公積金個人貸款409.1億元,住房消費類提取公積金394.7億元,這意味著去年全省共有803.8億元公積金進入房地産市場,佔全省商品住宅和二手房交易額3252.3億元的24.7%,對全省房地産去庫存作出了積極貢獻。

今年,全省將制定切實可行的工作辦法,加大對非公經濟單位公積金繳存的擴面力度,做到應繳盡繳,並探索將個體工商戶、自由職業者、農業轉移人口納入住房公積金制度範圍。

此外,我省還加大力度,繼續釋放結余資金。去年底,全省結余公積金達到288億元,省住建廳要求各市採取積極措施,到2017年底,結余資金降至260億元左右,比去年底減少9%。同時統籌使用結余資金數額大、個貸率低城市的結余資金,加強資金流動性,提高使用效率。對於庫存去化週期長、使用效率低、結余資金數額大的城市加大督察力度,全面助力房地産去庫存。

我省還將建立住房公積金考核制度,將公積金管理、服務、廉政風險防控、宣傳等工作納入考核體系,量化各項工作指標,以分組循環互查方式進行考核。 (記者 劉佳)

【我要糾錯】 責任編輯:姜晨
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