上海住房發展“十三五”規劃發佈

確保城鎮住房供應總量顯著增加 積極推進購租並舉住房體系建設
滬住房發展“十三五”規劃發佈

預計新增供應各類住房約170萬套，其中——

■商品住房約45萬套，以中小套型普通商品住房為主

■租賃住房約70萬套

■各類保障性住房約55萬套

《上海市住房發展“十三五”規劃》(以下簡稱　《規劃》)　昨天正式發佈。《規劃》明確提出，“十三五”期間本市城鎮住房供應總量以及住房用地供應總量將顯著增加，其中新增住房供應總套數170萬套，比“十二五”增加60%左右。同時，本市將積極推進購租並舉的住房體系建設，進一步健全房地産市場健康發展長效機制。

根據《規劃》，“十三五”期間，上海將堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，保障和改善市民基本居住條件。到2020年基本形成符合市情、購租並舉的住房體系，實現住房總量平穩增長、住房價格總體穩定、住房困難有效緩解、住房結構有所優化、居住條件明顯改善、管理能力顯著提升的總體目標。

為實現目標要求，“十三五”期間，本市住房用地供應總量將明顯增加，預計供應5500公頃，其中商品住房用地穩中有升，租賃住房用地大幅增加，保障性住房用地確保供應。

城鎮住房供應總量也將顯著增加，預計新增供應各類住房約170萬套。其中，商品住房約45萬套，以中小套型普通商品住房為主；租賃住房約70萬套；各類保障性住房約55萬套。此外，以市場為主，新增代理經租房源30萬套　(間)　左右。按照“留、改、拆並舉，以保留保護為主”的原則，用城市更新理念推進舊區改造，中心城區完成二級舊裏為主的房屋改造240萬平方米，實施約5000萬平方米的各類舊住房修繕改造。積極推進“城中村”改造和農村低收入戶危舊房改造。

《規劃》　強調要突出住房居住功能，努力滿足居民合理住房需求。加快完善住房保障各項體制機制，進一步優化保障性住房供應結構，保持保障性安居工程建設和舊住房改造力度，健全實物和貨幣補貼相結合的保障方式，努力解決本市戶籍中低收入群體和住房困難群體的住房需求，多渠道保障和改善市民基本居住條件。《規劃》　明確要大力發展住房租賃市場，鼓勵住房租賃消費，穩定住房租賃關係，到2020年，基本形成多主體參與、差異化供應、規範化管理的住房租賃市場，更好緩解部分常住人口及青年群體和各類人才、創業人士的居住問題。在新增供應租賃住房約70萬套的基礎上，還將通過政策引導扶持住房租賃企業擴大規模。

“十三五”期間，本市還將繼續嚴格規範住房市場秩序，加強和完善房地産市場調控政策，建立健全房地産市場健康發展長效機制。不斷推進房屋管理體制機制改革，進一步理順市區房屋管理體制，強化國有企業在住房保障、住房租賃市場建設、公房管理等住房發展方面的功能性、公益性、專業性作用，全面提升住宅小區綜合治理水平和住房綠色環保節能建設水平。