“堅決維護房地産市場平穩運行”——北京“兩節”期間持續開展房地産市場執法檢查

新華社北京10月2日電 題：“堅決維護房地産市場平穩運行”——北京“兩節”期間持續開展房地産市場執法檢查

新華社記者孔祥鑫

對要求明示的“五證一表”進行逐一核對、對合同示範文本等文件進行逐一檢查、對項目銷售進度等情況進行仔細詢問……2日上午，在位於北京朝陽孫河鄉一處新開盤住宅項目，北京市住建委相關部門組成的執法檢查組，繼續對北京房地産市場進行“兩節”期間的執法檢查。

“節假日期間，也是購房人看房、選房的‘高峰期’。” 北京市建設工程和房屋管理監察執法大隊大隊長王穎説，從去年北京出臺“9·30”調控新政策後，執法大隊每逢節假日都會對市場進行執法檢查，目的就是維護房地産市場平穩運行。

今年國慶節、中秋節的8天假日，北京市住建委相關部門組成執法檢查組每天都會對新房售樓處和房産仲介門店進行執法檢查。檢查項目和檢查人員均是通過隨機抽取産生。

2日10點左右，由4名執法人員組成的執法檢查組抵達孫河鄉的一處住宅項目，對這個剛剛拿到預售證的項目進行細緻地核查。

房屋是否具備銷售資質，是否存在捂盤惜售行為是購房人最關心的問題，也是維護房地産市場穩定最重要的內容之一。因此，在執法檢查現場，《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》和《樓盤銷控表》等“五證一表”是執法人員重點檢查的內容。

“銷售現場房源信息公示狀態要與北京市建委網站公示的樓盤銷售狀態一致，您這個項目的個別房屋沒有及時更新，有的已認購房屋正在進行購房資格核驗，但是沒有及時標明。這些問題必須在一天之內改正。”一位執法人員對該項目銷售現場負責人説。

針對項目出現的問題，執法人員一一記錄，在要求立即整改的同時，還要求項目提交整改報告。一週後執法人員要到現場進行復查。

“10月1日，我們正式啟動‘雙節’期間房地産執法專項行動，當天先後去了位於亦莊的一個新房項目和部分房産仲介門店。”王穎介紹，在檢查中發現，新房項目存在房源信息公示狀態未及時更新，房屋銷售人員備案信息未及時變更等問題。房産仲介門店主要存在經紀人未佩戴證件上崗，交易流程未公示等問題。“我們都要求他們立即整改”。

根據要求，房地産開發企業要加強對銷售現場的管理，嚴格執行北京市出臺的系列政策規定，落實一房一價、公開銷售等要求，銷售人員必須掛牌上崗，銷售代理機構要及時更新公示信息，在現場營造一個公開、公平、真實、透明的銷售環境。

“通過長時間持續執法檢查，北京房地産市場銷售行為已明顯規範。”王穎説，“但我們還要繼續督促企業認真落實調控政策，嚴禁囤積房源、捂盤惜售、哄抬房價等行為，嚴禁參與炒房，嚴禁協助辦理首付貸，嚴禁虛假宣傳，一旦發現違法違規行為，將予以嚴肅查處。”