住宅銷售增速回落 龍頭房企發力多元産業佈局

新華社上海11月15日電（記者 鄭鈞天 王旺旺）國家統計局14日發佈的報告顯示，全國商品住宅銷售增速已連續4個月回落。在樓市調控持續高壓、住宅銷售增速放緩、行業競爭日益加劇的市場環境下，龍頭房企更加重視多元化産業的協同發展。

克而瑞研究中心發佈的《2017年1-10月中國房地産企業銷售TOP100》排行榜顯示，6家合同銷售金額超過2000億元的房地産開發企業除了“賣房子”外，都在“幹點別的”。

多巨頭髮力長租公寓：碧桂園與中信銀行合作成立300億元長租住宅保障性基金，保利地産發行首單央企租賃住房REITs；恒大引入蘇寧作為戰略投資者，在商業物業定制、基建物資的供應鏈及金融服務、智慧家居與智慧物業服務等領域合作；融創忙著整合新樂視、交割萬達文旅産業，佈局“大文化”“大娛樂”“大健康”；綠地控股則繼續加碼旗下“大基建”“大金融”“大消費”的産業協同；萬科則表示要做“美好生活的場景師”……

萬科董事會主席、首席執行官鬱亮日前在“萬科媒體交流會”期間接受記者採訪時表示，“萬科已不只是一家房地産企業，而是在技術和消費升級的背景下，以內容和服務取勝的城市配套服務商。”

鬱亮透露，萬科在長三角地區除做住宅以外，還涉足商業、教育、醫養、長租公寓、城市更新等業務，甚至參與建設江蘇興化市的“田園鄉村”。

新城控股高級副總裁歐陽捷表示，在“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”的指導思想下，未來住宅銷售市場規模將遭遇“天花板”，傳統房企若想繼續生存，就不能單一隻靠“賣房”，而需靠多元化業務提高競爭力。