濟南棚改舊改讓困難群眾得實惠

新華社濟南12月16日電（記者王志）“住了幾十年的老房子，冬天沒暖氣，夏天漏雨進水，成了危房住得提心吊膽。現在趕上了政府棚改舊改的好政策，不僅能按商品房價格獲得補償，還享受了近十萬元的各種搬遷獎勵，我第二天就簽協議騰了房，已經就近購買了一套100多平方米的商品房。”濟南市歷下區姚家街道丁家村村民張建起説。

丁家村城中村改造是山東省棚改舊改的重點項目，共有村民宅基地（院落）709戶4908人，拆遷面積達53萬多平方米。自今年10月啟動房屋拆除，僅10天時間全村拆遷群眾簽約率就超過95%。

棚改舊改涉及千家萬戶的切身利益，事關困難群眾居住條件的改善，同時徵收拆遷又是矛盾糾紛的高發區，被稱為“天下第一難”。

近年來，濟南市堅持“不與民爭利、陽光徵收、用群眾工作方法”的原則，堅持算大賬、算發展賬、算民生賬，最大限度地讓利於民。

濟南市住房保障和房産管理局局長徐春華介紹，為確保拆遷群眾能接受、得實惠，濟南市按照同地段新建商品房價格進行補償，讓群眾自主選擇第三方評估機構進行統一評估，價格完全由市場決定。對國有土地上的達不到最低套型面積標準的房屋，按照46平方米進行貨幣補償或安置一套最低套型面積的房屋。

濟南市還實行鼓勵貨幣化安置政策，允許各項目責任主體以被徵收房屋價值15%-20%的幅度設立貨幣化安置獎勵資金，並創新設立整單元獎、整樓獎、整村清零獎等，鼓勵群眾早簽快搬。

針對一些棚改項目微利、薄利甚至虧損的實際情況，濟南市實行政府兜底政策，市場沒法幹就由政府出資實施，決不擱置項目。同時，實行困難群體特殊扶持政策，將安置補償、就業、入學、低保、廉租房、殘疾人救助、醫療救助、慈善救助等一攬子政策集中起來，統籌解決他們的困難，解決了很多拆遷安置中的棘手難題。

今年以來，濟南市已累計完成徵收拆遷7.2萬多戶、1800多萬平方米，開工棚改項目6.8萬餘套，速度和力度均創歷史之最，一大批棚戶區住戶告別了陰暗潮濕的棚戶區。