長沙三年解決近10萬戶“有房無證”問題

新華社長沙2月10日電（記者陽建）據記者10日從長沙市住建委獲悉，截至2017年底，過去三年內長沙市共計解決95677戶的“有房無證”問題，幫助他們拿到了房産權證，實現基本解決房産辦證遺留問題。

自2015年起，長沙市委、市政府把解決房産證歷史遺留問題作為民生實事來抓，承諾徹底解決“來源合法、安全合格、權屬清晰”的房屋産權證問題。

長沙市以法治思維探索出違法開發商、“問題”開發商、樓盤問題及責任“三張清單”，並創新制定“先證後稅（費）、先證後責、先證後訴”的“三先三後”原則，採取購房人辦證與追繳項目建設單位稅費相分離措施，依據實際情況對問題開發商進行司法、行政限制，儘早為市民辦證。

據長沙市住建委副主任杜湘暉介紹，到2016年底，長沙市共為77818個“有房無證”戶辦理房屋權證。在“啃骨頭”的2017年，長沙共召開10次處遺工作會商會，處遺未完成的71個項目上會研究，形成了解決方案。

根據“三先三後”原則，長沙市為業主先行辦理不動産證，之後有關部門跟進、完善後續工作。比如，責任主體對違反規劃、消防及安全的問題進行整改，徵收主體加大欠費的追繳力度，各區政府統籌稅費徵繳，各職能部門充分利用行政手段，加大對未按時繳納稅費及違規的不誠信開發商的限制，嚴肅追究開發商的責任。

目前，除10個項目因涉法涉訴暫緩處理外，長沙市所有處遺項目全部交辦市不動産登記中心，將開闢綠色通道，加快為“有房無證”業主辦證。為避免出現新的房産辦證遺留問題，長沙市政府已下發文件進一步加強商品房預售資金監管，同時正在研究探索建立新建商品住房交證長效機制。