2018年首月房價穩中有降

調控再顯效 力度不放鬆
今年首月房價穩中有降

國家統計局2月24日發佈的70個大中城市商品住宅銷售價格統計數據顯示，2018年1月份商品住宅銷售價格穩中有降。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由漲轉降，環比由上月持平轉為下降；二三線城市房價同比、環比漲幅均有所回落。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹，1月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉為下降，二手住宅銷售價格漲幅連續16個月回落，本月比上月回落0.5個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點；三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個百分點。

環比方面，根據統計局數據，70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降，二手住宅銷售價格降幅比上月擴大0.2個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅分別比上月回落0.3和0.2個百分點；三線城市環比漲幅分別回落0.1和0.2個百分點。

同時，就熱點城市而言，劉建偉指出，1月份，在分類調控、因城施策的房地産市場調控政策繼續作用下，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定，其中11個城市價格低於上年同期水平。

統計局數據顯示，從環比看，有7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；深圳、杭州和福州3個城市持平。從同比看，有11個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至3.4個百分點之間，這些城市新建商品住宅銷售價格低於上年同期水平。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，總體而言，1月份全國70城新建商品住宅銷售價格指數算數平均環比和同比漲幅均呈現收窄趨勢，表明市場調控效果繼續有效，正不斷剔除房價泡沫。

中原地産首席分析師張大偉也認為，熱點城市的樓市調控政策持續顯效，尤其是住房信貸政策逐步收緊，繼續抑制房價上行。從1月份房價同比變動情況來看，樓市表現與城市調控政策力度基本同向。調控力度大的城市房價漲幅持續回落，調控力度最大的城市則基本出現了房價同比下調。

在樓市調控政策持續顯效的背景下，對於2018年房地産市場，住建部強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善促進房地産市場平穩健康發展的長效機制，堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，保持房地産市場調控政策的連續性和穩定性，繼續嚴格執行各項調控措施，防範化解房地産市場風險。針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。（記者 邱海峰）