北京銀行業個人住房貸款持續回落

新華社北京4月24日電（記者 王曉潔）北京銀監局23日公佈的數據顯示，2017年6月至2018年3月末，北京市銀行業房地産貸款環比增速持續回落，並總體低於各項貸款平均增速。

2017年3月17日，北京市住建委等四部門聯合發佈《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》。根據通知要求，北京樓市調控實施“認房又認貸”。居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

北京銀監局嚴格落實各項房地産市場調控措施，效果明顯。2017年1季度至2018年1季度，北京市個人住房貸款月均新發放金額逐季度下降，各季度月均發放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元和83.45億元。個人消費貸款同比增速由2017年初的15.05%降至2018年3月末的4.84%，降幅達10.21個百分點。截至2018年3月末，北京地區信託公司投向房地産項目的資金信託較年初增速同比下降9.16個百分點。

北京地區銀行機構房地産相關業務風險管控日趨審慎，以房地産作抵押的貸款增速明顯放緩。截至2018年3月末，北京地區以房地産作抵押的貸款同比增速比上年下降4.77個百分點。

同時，北京銀行業積極支持居民合理住房需求。一方面，大力支持保障性安居工程項目建設，截至2018年3月末，北京地區保障性安居工程貸款餘額2120.46億元，其中棚戶區改造貸款和公共租賃住房貸款比年初增加242.5億元，增長11.81%。

另一方面，個人住房貸款結構不斷優化，2017年4月至2018年3月末，按樓市政策執行的個人住房貸款中，超8成用於支持無房群體購房需求。