上海多部門聯動專項整治房地産市場秩序

新華社上海9月20日電（記者 鄭鈞天）上海市有關部門19日發佈消息，到2018年年底，上海市住建委、房管局等9部門將聯合開展房地産市場專項整治工作，重點打擊虛假信息、投機炒房、虛擬交易、違規收費、違規提取住房公積金等違法違規行為。

發佈虛假信息行為包括：捏造、散佈不實信息，誤導購房人，對市場預期造成負面影響等；發佈未取得許可或備案的房地産項目廣告；發佈虛假房源、虛標價格、虛構交易數據等虛假信息，欺騙、誤導購房人；在房地産廣告中承諾房産升值或者投資回報等違法廣告。

投機炒作行為包括，通過製造搶房假象等方式，惡意炒作、壟斷或變相囤積房源，以操縱房價、房租；通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未辦理不動産登記的商品房；通過提供“首付貸”或採取“首付分期”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款等。

房産經紀違法違規行為包括，誘導、詐騙消費者交易，協助交易當事人偽造社保、個稅等證明材料或法律文書等方式規避限購等政策；慫恿當事人採取“陰陽合同”規避房屋交易稅費；捆綁服務方式亂收費、非法侵佔或者挪用客戶交易資金；協助繳存職工以虛假手段違規提取住房公積金、騙取住房公積金貸款等。

此外，上海市還將重點打擊商品房銷售違法違規行為。如變相實行價外加價，以各種關聯交易的名義保留房源、捂盤惜售；限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款等不法行為。

據悉，上海還將建立成員單位聯合懲戒機制，對於查實的違法違規機構，採取暫停金融服務、暫停商業銀行與其業務合作、暫停合同網簽資質、納入工商重點監管名單等措施。上海市住建委、房管局將會同規土部門，對於查實違法違規行為的單位，限制其參加土地招拍挂；會同發改委，將企業、個人的違法違規行為信息依法依規納入市公共信用信息服務平臺，逐步建立健全以行業信用體系建設為基礎的長效管理機制，促進房地産市場平穩健康發展。