蘇州樓市限購限售再升級：市區範圍內新房3年二手房5年後方可轉讓

新華社南京7月25日電（記者 劉巍巍）江蘇省蘇州市政府24日晚出臺進一步完善房地産市場平穩健康發展的工作意見，明確自25日起，從用地出讓、居民購房、住房轉讓、信貸稅收四方面合理引導住房需求，抑制投機炒房，穩定市場預期。

限購方面，蘇州市明確，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、昆山市、太倉市範圍內申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市範圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。

限售方面，蘇州擴大住房限制轉讓實施範圍，即蘇州市區範圍內新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已取得預售許可尚未開始網簽的項目），購房人自取得不動産權證之日起滿3年後方可轉讓；二手住房通過市場交易購房人新取得不動産權證滿5年後方可轉讓。

蘇州市還提出進一步加強用地出讓管理和住房信貸稅收管理，加大土地供應保障力度，嚴格執行住宅用地供應計劃；同時，加強房地産信貸宏觀審慎管理，加強存量房交易合同監管和稅收徵管等。