北京市住宅工程質量潛在缺陷保險制度正式實施

新華社北京7月26日電（記者李嘉瑞）記者從北京市住房城鄉建設委了解到，北京市住宅工程質量潛在缺陷保險制度正式落地實施，今後新建、改建、擴建的商品住房、政策性住房項目建設單位在辦理施工許可手續前要投保缺陷保險。

北京市住房城鄉建設委相關負責人介紹，保險範圍基本涵蓋了地基基礎、主體結構、防水、保溫工程等影響主體結構安全和主要使用功能的質量缺陷，特別是將北京市易發、多發且投訴較多的保溫層破損、脫落，屋面、外墻、地下、廁浴間滲漏等質量通病問題納入投保範圍，基本全面覆蓋住宅工程主要質量缺陷。

住宅工程質量潛在缺陷保險制度是一種將事前風險防範、事中風險管理和事後風險補償相結合的市場機制。一方面，發揮市場機制的資源配置作用，保險公司通過委託第三方風險管理機構，對工程勘察、設計、施工、維護等全過程實施風險管理，最大程度降低質量風險。另一方面，發揮市場機制的經濟制衡作用，保險公司從減少理賠損失的角度，與建設單位等形成經濟制衡，促進建設單位落實質量主體責任，提高住宅工程建設品質。

缺陷保險制度將充分發揮保險機構社會服務的專業化優勢，建立科學、合理、高效的理賠體系和操作規程，組建專業化理賠維修隊伍，為業主提供快捷、優質的理賠和維修服務。

通過公開招投標方式，北京市已經確定了一批具備一定實力和能力的承保機構，供建設單位投保時選擇。承保機構將形成適度健康的市場競爭，促進承保機構提高風險管控能力和服務水平。同時，建立承保機構優勝劣汰的退出與補充機制，擇優選擇風險管控能力強、服務水平高的保險機構參與缺陷保險承保，充分保障建設單位和業主權益。