長沙：生活垃圾分類條款納入物業服務協議

新華社長沙9月5日電（記者 劉良恒）記者5日從長沙市住建局獲悉，長沙市近日出臺新規，要求所有物業服務小區在今年10月底前實現垃圾分類工作全覆蓋。這項新規還要求物業服務企業通過合同約定，業主委員會通過管理規約來約束和規範業主垃圾分類行為。

長沙市要求，物業服務企業在履行衛生管理責任時，應主動積極協助街道（鎮鄉）、社區及城管部門做好垃圾分類管理工作，完成職責內的管理工作任務。物業服務企業在制定物業服務協議時，應該設置生活垃圾分類條款，通過合同約定約束和規範業主對垃圾進行正確分類和投放。物業小區成立業主委員會時，應將生活垃圾分類寫入管理規約；已成立業主委員會的，應對管理規約進行修訂，增加生活垃圾分類內容。通過相關規則約定，引導和規範業主（居民）垃圾分類行為。對不聽勸阻不進行垃圾分類的業主（居民），業主委員會或物業服務企業可以將業主（居民）及其行為在小區公示欄及電子屏幕中公示。

長沙市還規定，物業服務企業將生活垃圾分類納入物業服務範圍，將垃圾分類所涉及的成本納入物業服務費構成中。對生活垃圾分類物業服務到位、居民知曉率、參與率、分類準確率高的物業小區，物業服務費可按照相關規定予以調整；不具備調整物業服務費條件的，生活垃圾分類服務費用在街道、社區監督下可以從物業小區公共收益中列支。