深圳全面應用標定地價：安居房地價為市場地價30%

新華社深圳10月22日電（記者 王曉丹）記者21日從深圳市規劃和自然資源局獲悉，《深圳市地價測算規則》日前正式印發，這意味著深圳統一地價管理體系，成為全國率先全面應用標定地價的城市之一。根據規則，可售的安居型商品房和人才住房的地價將分別按市場地價的30％和40％確定。

為拓寬政策性住房用地供應渠道，《深圳市地價測算規則》對可售的安居型商品房和人才住房的地價，分別按市場地價的30%和40%確定，調整後的地價水平比現行水平相應下降，以積極引導市場主體利用存量用地建設安居型商品房和人才住房。

為降低實體經濟用地成本，《深圳市地價測算規則》通過産業發展導向、産業項目類型等地價修正系數和産權條件限制，加大對鼓勵類發展産業和重點産業的支持力度。鼓勵類發展産業適用市場地價0.5的修正系數，重點産業項目適用市場地價0.6或0.7的修正系數，同時符合上述兩類的，可疊加使用地價修正系數。

深圳市規劃和自然資源局副局長王策飛在通氣會上説，為保持土地市場健康平穩，深圳通過對2017年和2018年所有已供應的1100多宗土地地價進行反復測算，最終確定地價測算調節系數。對照這兩年情況，全市總體地價水平變化幅度在5％以內，確保了地價管理的科學性和土地市場的基本穩定。

《深圳市地價測算規則》印發後，在地價標準上，深圳建立了以標定地價為核心的“一套市場地價標準”，今後將通過定期更新，確保標定地價及時、準確地反映市場價格水平；在地價管理上，將新出讓用地、城市更新、棚戶區改造、土地整備等涉及的各類地價測算規則，全部整合到《深圳市地價測算規則》中，實現“一個測算規則”，強化地價管理的統一性和規範性。