河南：加強物業專項維修資金監管

記者1月9日獲悉，省住房城鄉建設廳日前印發《關於進一步加強物業專項維修資金監管工作的通知》（以下簡稱《通知》），加強我省物業專項維修資金管理，規範維修資金歸集和使用程序。今後，申請使用物業專項維修資金將更便捷。

物業專項維修資金是物業保修期滿後專項用於物業共用部位、共用設施設備的維修和更新改造所需儲存的資金，被稱為房屋的“養老金”，關係到物業的安全、正常使用和保值增值。

《通知》要求我省各地物業管理行政主管部門嚴格按照“業主所有、專戶存儲、專款專用、業主決策、政府監督”原則，在本地受委託的商業銀行開立物業專項維修資金專戶，不得以任何名義將專項資金劃轉到非專戶管理銀行。

《通知》明確，河南省房地産開發建設單位不得代收代繳物業專項維修資金。未按照有關規定繳存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房銷售單位不得將房屋交付購買人。對物業管理區域內出現“電梯、消防等共用設施設備故障損壞無法正常使用，屋面外墻滲漏，樓體外墻墻面有脫落危險”等情形，我省各地物業管理行政主管部門應及時啟動應急維修，接到申請後即時核準並撥付專項資金。（記者 譚勇）