浙江：農民建房“一件事”辦事指南出臺

農民建房“一件事”辦事指南出臺
審批權下放至鄉鎮

為加強農村宅基地及農民建房審批管理，近日，省農業農村廳、省自然資源廳、省住房和城鄉建設廳聯合印發農民建房“一件事”辦事指南（2020年修訂版）。

與以往相比，指南中有哪些新變化？省農業農村廳合作經濟處相關負責人介紹，首先是審批權下放至鄉鎮。根據2019年修正的土地管理法，農村村民住宅用地，從之前的鄉（鎮）政府審核、縣級政府批准，調整為鄉（鎮）政府審核批准，審批流程也相應調整為“村級初審、鄉鎮審批、縣級備案”。同時，進一步加強批前、批後監管，落實四址放樣、基槽驗線、建設過程、竣工驗收“四到場”管理，形成從申請到驗收的完整閉環。

翻看新的辦事指南，涉及的辦事事項有農村村民住宅用地審核（含資格審核）、鄉村建設規劃許可、建設工程規劃許可（涉及城鎮建設用地範圍）、確定農房設計方案、建設工程施工許可、確定房屋四址（放樣）、農房竣工驗收等7項。與過去相比，增加確定農房設計方案和農房竣工驗收事項。

此外，申請資料也發生了變化。為加強宅基地管理，規範農民建房秩序，農村村民需提供農村宅基地使用承諾書、四鄰意見書（涉及相鄰關係的需提供）等。為加強農村風貌管控，農村村民需增加提供建設工程設計方案或者住宅設計圖件。（記者 許雅文 通訊員 陳建明）