北京出臺“REITs 12條” 盤活基礎設施優質資産

新華社北京9月30日電（記者 關桂峰）北京市發展和改革委員會等六部門29日聯合印發《關於支持北京市基礎設施領域不動産投資信託基金（REITs）産業發展的若干措施》，提出促進北京市基礎設施REITs産業發展的12條措施。

北京市發展改革委副主任張艷林説，北京在交通能源等基礎設施領域形成了類型豐富的優質資産，總規模超過2萬億元，大批基礎設施項目實現良好投資回報且具有一定增長空間，如果按照標準基礎設施REITs産品發行，至少可盤活2000億元至6000億元。

根據措施，在抓住産業要素，培育産業發展“新引擎”方面，夯實儲備厚植産業發展根基，建立項目儲備庫,深入挖掘儲備優質資産，積極吸引各類社會資本參與項目孵化培育，形成“試點一批、儲備一批、謀劃一批”的滾動實施機制；整合資源打造運營龍頭企業，鼓勵通過出資入股、收購股權、相互換股等方式，整合優質資源，打造一批輻射全國的規模化、專業化基礎設施REITs運營管理龍頭企業；創新舉措培育優質資管團隊，大力吸引內外資優質公募REITs基金管理人入駐北京，支持市屬企業申請相關金融資質，對在北京新設立或新遷入的持牌公募基金管理人在享受現有政策基礎上，再一次性給予不超過1000萬元獎勵。

在培育産業生態，打造産業發展“助推器”方面，強化專業服務，鼓勵優質仲介機構積極拓展REITs業務，通過兼併重組、聯營合作等方式做大做強；暢通融資循環，通過戰略配售主動引入社會保障、養老保險、年金等長期資金，促進基礎設施REITs産品與資金風險收益要求有效匹配，發揮REITs二級市場流動性優勢，為投資者進入和退出投資提供有效途徑；在全國率先打造REITs産業聯盟。

在完善政策保障，強化産業發展“催化劑”方面，高水平打造産業集聚區，對符合條件的入駐企業給予辦公用房租賃、裝修補貼；高標準培育引進專業人才，並在房屋租購、子女入學、家屬就業等方面予以政策傾斜，對符合條件的人才結合其貢獻程度給予不超過100萬元獎勵；全方位鼓勵企業參與REITs試點，創新財稅獎補、國有企業考核指標等政策措施，對成功發行基礎設施REITs産品的企業一次性給予不超過300萬元補貼，在現有稅收政策框架內給予企業所得稅減免優惠，並將基礎設施REITs發行規模作為降杠桿措施納入國有企業經營業績考核指標，調動企業參與試點積極性。

基礎設施REITs産業支持政策的發佈，將進一步激發首都高質量發展新動能，在全國率先形成REITs産業發展高地。