11月份商品住宅銷售價格漲幅略有回落

70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示——
11月份商品住宅銷售價格漲幅略有回落

12月14日,國家統計局公佈了11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，2020年11月份，各地認真貫徹落實黨中央、國務院部署，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，進一步落實房地産長效機制，推動房地産市場平穩健康發展，70個大中城市房地産市場價格漲幅總體平穩，略有回落。

繩國慶介紹，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同或回落。初步測算，11月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅與上月相同。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

此外，70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月回落，二手住宅漲幅總體穩定。初步測算，11月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲8.3%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅與上月相同。

記者梳理髮現，在70個大中城市中，與上月相比新建商品住宅銷售價格上漲的城市有36個。山東濟寧位居首位，上漲1.2%。二手住宅方面，與上月相比價格上漲的城市有44個。廣州漲幅居首，上漲0.8%。

中原地産首席分析師張大偉表示，之所以出現房價漲幅放緩的情況，一方面是因為調控政策持續升級，對新房市場的影響逐漸顯現。另一方面，大部分房企趕在年末增加供應，部分房企還開展了促銷活動。

同時，許多業內人士還表示，房價漲幅收窄的原因跟信貸寬鬆程度相關，前期房價上漲的城市進一步加強了金融監管，持續嚴查資金來源，有力遏制了投機性購房行為。

展望未來，樓市房住不炒、因城施策仍是主基調，部分房地産市場出現過熱跡象的城市已經開始升級調控措施，預計價格走勢仍將以穩為主。（記者 亢舒）