2月份70個大中城市商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降——各地加強金融監管落實“房住不炒”

國家統計局15日公佈了2月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，2月份各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所上升。

繩國慶介紹，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降。據測算，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

2月份，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.4%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

繩國慶介紹，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅有所上升。主要受上年同期基數相對較低影響，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有所擴大。據測算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和10.8%，漲幅比上月分別擴大0.6個和1.2個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和2.9%，漲幅比上月均擴大0.4個百分點；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和1.9%，漲幅比上月分別擴大0.3個和0.4個百分點。

記者梳理髮現，70個大中城市中，新建商品住宅與上月相比價格上漲的城市有56個。上漲較多的城市有：徐州上漲1.2%，長沙上漲1%，廣州、烏魯木齊上漲0.9%，西安、銀川、九江、湛江、南充分別上漲0.8%，北京上漲0.7%。二手住宅方面，70個大中城市中，與上月相比上漲的城市有55個。上漲較多的城市有：上海上漲1.3%，北京上漲1.2%，廣州上漲1%，深圳、西安上漲0.9%，合肥、成都、昆明、溫州、泉州分別上漲0.8%。

在剛剛閉幕的全國兩會上，“房住不炒”又寫進《政府工作報告》，再次釋放出了明確的信號。去年下半年至今年年初以來，部分熱點城市房地産市場出現了不同程度的升溫跡象，各地頻頻出臺措施，加大政策調控力度。從熱點城市嚴禁經營貸、消費貸違規流入樓市，到上海、杭州將法拍房納入限購範圍，全面圍追堵截投機炒房行為，所有調控政策均圍繞“房住不炒”落地。

此外，本輪調控的一個突出特點是加強房地産金融調控。預計在“房住不炒”以及“穩地價”“穩房價”“穩預期”的要求下，各地將繼續因城施策，通過加強金融監管等手段，抑制房價非理性上漲，保護剛需購房、打擊投機炒房。

日前，住房和城鄉建設部副部長倪虹在浙江省杭州市、江蘇省無錫市調研督導房地産市場平穩健康發展長效機制落實情況時表示，城市政府要充分認識房地産市場平穩健康發展的重要性，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不將房地産作為短期刺激經濟的手段，切實落實城市主體責任，確保黨中央、國務院的決策部署落到實處。

國家統計局新聞發言人劉愛華3月15日表示，今年《政府工作報告》對解決好大城市的住房突出問題，完善住房市場體系、保障體系都進行了安排和部署。各地區各部門按照因城施策的原則和要求，堅持問題導向，根據各地房地産市場不同的表現，及時採取各項調控措施，切實加強住房政策和人口、土地、金融政策的協同，相信在堅持“房住不炒”原則指引下，房地産市場有條件、有基礎進一步持續健康發展。（記者 亢舒）