三部門督促銀行強化審慎合規經營 嚴防經營貸違規流入房地産領域

為促進房地産市場平穩健康發展，中國銀保監會辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳、中國人民銀行辦公廳26日聯合印發《關於防止經營用途貸款違規流入房地産領域的通知》，從加強借款人資質核查、加強信貸需求審核、加強貸款期限管理、加強貸款抵押物管理、加強貸中貸後管理、加強銀行內部管理等方面，督促銀行業金融機構進一步強化審慎合規經營，嚴防經營用途貸款違規流入房地産領域。同時，要求進一步加強仲介機構管理，建立違規行為“黑名單”，加大處罰問責力度並定期披露。

據介紹，近期一些企業和個人違規將經營用途貸款投向房地産領域問題突出，影響房地産調控政策效果，擠佔支持實體經濟特別是小微企業發展的信貸資源。銀保監會有關部門負責人表示，《通知》的發佈和實施，是堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，促進房地産市場平穩健康發展，提升金融服務實體經濟質效的重要舉措。

一直以來，監測貸後資金流向都是監管工作的難點。隨著近年來監管科技的發展，對資金流向的監測能力大大提升。此次《通知》明確要求銀行機構嚴格落實資金受託支付要求，要和借款人簽訂資金用途承諾函，一旦發現貸款被挪用於房地産領域的要立刻收回貸款，壓降授信額度，並追究相應的法律責任。

在仲介機構管理上，《通知》提出，不僅要建立違規行為“黑名單”，還將建立合作機構“白名單”。對存在協助借款人套取經營用途貸款行為的仲介機構，一律不得進行合作。房地産仲介機構不得為購房人提供或與其他機構合作提供房抵經營貸等金融産品的諮詢和服務，不得誘導購房人違規使用經營用途資金。

有關部門負責人表示，當前一些經營用途貸款被違規挪用於房地産領域，一定程度上擠佔了實體經濟的信貸資源。按《通知》精神將嚴肅治理此類違規行為，釋放更多信貸資源服務實體經濟發展，促進金融與實體經濟良性循環。（記者 陸敏）