海南公積金個人住房貸款今起“存貸挂鉤”

我省公積金個人住房貸款今起“存貸挂鉤”
住房公積金貸款額度與繳存餘額、年限、月繳存額挂鉤

6月9日，省住房公積金管理局發佈《關於落實住房公積金個人住房貸款“存貸挂鉤”管理有關事項的通知》（以下簡稱《通知》），自6月10日起，我省住房公積金個人住房貸款實行“存貸挂鉤”管理機制，保持住房公積金資金規模總體穩定，讓更多繳存職工享受到低息貸款優惠政策。

“存貸挂鉤”管理機制主要是落實國家相關部門提出的有“職工實際貸款額度需考慮其住房公積金個人賬戶繳存餘額（以下簡稱繳存餘額），且不應高於借款人（含共同借款人）繳存餘額的一定倍數”的有關要求。《通知》顯示，在實際貸款額度計算方面，我省要求在規定的住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）成數、還款能力和最高貸款額度範圍內，以繳存職工的繳存餘額、繳存年限、月繳存額核定其實際貸款額度，即計算為：∑借款人（共同借款人）貸款額度=〔繳存餘額×1.8倍+繳存年限×（0.60÷月均繳存額）或（固定值4）〕×貸款類型系數。

據介紹，該機制的設計思路按照“存貸結合、先存後貸、互助互濟”原則，結合我省近3年已發放的公積金貸款中“借款人平均繳存6.3年後申請公積金貸款、申請年齡峰值在30歲左右達到頂峰”的情況，分類建立不同水平繳存群體貸滿最高限額的起步年限，以繳存職工的繳存餘額、繳存年限、月繳存額為設計指標，既保證對於按照實際收入正常繳存、具有一定購房及還款能力的繳存職工家庭影響不大，又能在一定程度上抑制低繳存高貸款的“蹭貸”行為和突擊高繳存投機套貸行為，支持和引導繳存職工合理進行住房消費。（記者 孫慧）