證監會：深入推進公募REITs試點 進一步促進投融資良性循環

推動基礎設施REITs健康發展，是“十四五”規劃作出的一項重要部署，對於有效盤活存量資産、創新投融資機制、拓寬權益融資渠道、增強資本市場服務實體經濟能力等具有十分重要的意義。

2021年6月，首批基礎設施公募REITs在滬深交易所上市，標誌著公募REITs試點正式啟動。目前已有11隻公募REITs産品上市，市場運行平穩，流動性和價格發現機制總體較好，符合試點預期。當前，證監會正在會同相關部委，進一步深入推進基礎設施REITs試點，完善制度機制，拓寬試點範圍，更好發揮公募REITs的功能作用，進一步促進投融資良性循環，助力實體經濟發展。

一方面，正在研究制定基礎設施REITs擴募規則。擴募是REITs産品的重要特性。擴募與首發一樣，是REITs市場建設不可缺少的重要環節。推出REITs擴募機制，有利於已上市優質運營主體依託市場機制增發份額收購資産，優化投資組合，促進並購活動，更好形成投融資良性循環。目前，證監會正在指導交易所抓緊制定REITs擴募規則，將適時徵求市場意見。

另一方面，抓緊推動保障性租賃住房公募REITs試點項目落地。推進保障性租賃住房REITs項目試點，是落實黨中央、國務院關於加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉住房制度決策部署的有效政策工具，有利於拓寬保障性租賃住房建設資金來源，更好吸引社會資本參與，促進行業向新發展模式轉型，實現平穩健康發展。目前，證監會正在會同相關部委研究推動保障性租賃住房REITs試點工作，儘快推動項目落地。