減輕租房負擔 加力惠民利企——住房和城鄉建設部門多措並舉穩經濟

7月28日，住建部召開例行新聞發佈會，圍繞落實國務院紮實穩住經濟的一攬子政策措施相關情況回答了記者提問。

切實緩解小微企業房租壓力

今年5月24日，國務院發佈《紮實穩住經濟的一攬子政策措施》（以下簡稱《一攬子政策措施》），在減免服務業小微企業和個體工商戶租金方面，明確了稅收減免、優惠利率貸款、非國有房屋租金減免等方面的政策，政策力度更大。

為貫徹落實《一攬子政策措施》要求，6月21日，住建部會同國家發展改革委、財政部、人民銀行、國務院國資委、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等7部門發佈《關於推動階段性減免市場主體房屋租金工作的通知》，推動政策落地落細，切實幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力。

住房和城鄉建設部新聞發言人王勝軍介紹，減免市場主體房屋租金工作，是住建部牽頭實施的3項穩經濟大盤政策措施的重要一項。住建部高度重視，細化出臺政策文件，第一時間召開省級住房城鄉建設部門專題視頻會議作出部署，建立國家、省、市三級工作聯動機制，定期分析研究，暢通監督渠道，加強督促指導，確保政策內容應知盡知，政策優惠應享盡享。

據統計，截至7月20日，全國共減免服務業小微企業和個體工商戶國有房屋租金537.72億元，惠及承租人93.64萬戶；減免非國有房屋租金6.95億元，惠及承租人3.83萬戶。全國金融機構優惠利率質押貸款發放283.37億元，惠及出租人24.35萬戶。

有效減輕新市民住房負擔

王勝軍介紹，今年5月，住房和城鄉建設部會同有關部門，出臺三項住房公積金階段性支持政策，減輕企業支出壓力，幫助繳存人渡過難關，並加大租房支持力度。

為保證政策落地落實，住建部建立了3項機制：一是政策直達機制，及時召開全國住房公積金系統動員部署視頻會部署落實；二是動態跟蹤機制，每週跟蹤了解各地政策出臺情況和實施效果；三是分類指導機制，對政策實施滯後的個別城市重點督導，實地調研，跟進督促政策落實，及時指導地方解決實際問題，並總結推廣好的經驗做法。

目前，全國341個設區城市（地、州、盟）均已制定具體實施辦法。截至7月20日，全國共支持2.3萬家企業、139.6萬名職工緩繳住房公積金71.1億元；對12.8萬筆受疫情影響，無法正常償還的個人住房貸款不做逾期處理，涉及貸款餘額369.8億元；支持180.6萬名職工提高租房提取額度，提取住房公積金88.5億元。此外，還為繳存單位和職工提供更多“網上辦、掌上辦、指尖辦”服務，平均線上業務辦理率提高4.3個百分點。

“階段性支持政策充分考慮短期措施與長期政策的結合，租購並舉滿足群眾安居需求。”住房和城鄉建設部住房公積金監管司副司長王旭東表示。

一方面，支持新市民、青年人租房安居。去年有1354萬人提取住房公積金1259億元，用於租賃住房。另一方面，支持繳存人購買首套和改善性住房。據了解，去年發放低息住房貸款310多萬筆、金額近1.4萬億元，其中首套住房貸款佔85.8%，40歲（含）以下職工貸款佔75.9%。以一筆50萬元、20年的公積金貸款計算，可為購房家庭節省利息支出約14萬元。此外，對有需要的特定群體，給予傾斜政策支持，如支持老舊小區居民提取住房公積金改造自住住房。近期又配合有關部門，出臺了對多子女家庭住房消費的支持政策。“階段性支持政策將與上述措施統籌起來，綜合實施，保障繳存人的基本住房需求，幫助繳存人減輕住房負擔，促進安居穩業，對穩定經濟大局發揮積極作用。”王旭東表示。

著力補齊充電設施建設短板

在推進居住社區充電設施建設方面，王勝軍介紹，住建部堅持將居住社區充電設施建設作為惠民生、促消費、穩增長的重要抓手，多措並舉、持續推進。

一方面，住建部修訂、發佈了《城市居住區規劃設計標準》《完整居住社區建設標準》《電動汽車分散充電設施工程技術標準》等一系列標準規範，作出了“新建住宅配建停車位應100%建設充電設施或預留建設安裝條件”規定，明確了充電設施的規劃選址、供電系統、配套設施、竣工驗收等方面的標準。

另一方面，2021年以來，住建部選取59個樣本城市開展城市體檢工作，將充電設施等社區低碳能源設施覆蓋率列為城市體檢內容，通過自體檢、第三方體檢和社會滿意度調查相結合的方式，指導樣本城市查找充電設施建設短板，結合實施城市更新行動，統籌確定充電設施的建設目標、計劃和項目。

與此同時，對於既有居住區，指導各地將改造或建設小區及周邊電動汽車充電設施，作為城鎮老舊小區完善類改造內容。今年1至5月，各地在城鎮老舊小區改造中增設充電樁8940個。對於新建居住區，住建部會同有關部門結合完整社區建設，指導各地嚴格落實100%配建充電設施或者預留建設安裝條件的規定，並配合有關部門嚴肅查處房地産開發企業未按照規定配建充電設施的行為等。（記者 邱玥）