從多地取消限購到央行放寬房貸標準，中國各方近期出臺多項政策為樓市“鬆綁”。不過，國家統計局新聞發言人盛來運21日明確否認中國正在進行新一輪的“救市”。

    他強調，雖然房地産是非常重要、很特殊的行業，但房地産和其他産業一樣，都需要通過市場調節來調結構、轉方式。本輪政策正是從“行政調節”向“市場調節”的回歸。

    2014年以來，中國樓市開始持續降溫。在信貸收緊、市場預期不穩的背景下，樓市成交量明顯萎縮，一些城市甚至出現同比“腰斬”。隨後，庫存和成交的壓力傳導到房價，降價潮開始蔓延，目前已覆蓋多數大中城市。

    樓市降溫讓“鬆綁”成為近期樓市新聞的關鍵詞。一方面是鬆動限購“救市”的城市數量不斷增加。在海南三亞宣佈10月7日起取消限購後，中國仍在堅持“限購”的城市僅剩下北京、上海、廣州、深圳四地。

    另一方面，9月最後一天，中國樓市再度迎來重磅消息。中國官方發佈文件，放鬆此前一直嚴格執行的首套房認定標準。中國房地産學會副會長陳國強告訴中新社記者，此舉意味著相關政策的層級提升，不再是地方政府“一頭熱”的行為。

    “有些媒體評論這一系列舉措是新一輪的‘救市’，但我認為這是政策在向市場調節回歸”，盛來運表示，以前中國房地産市場的調控更多是用一些行政手段，現在放開限購也好、限貸也好，實際是減少行政干預，更多讓市場發揮調節作用，這符合改革方向。

    事實上，內地房地産市場上近來頻繁出現的“救市”呼聲，和房地産行業在中國經濟的特殊地位有關。

    從市場角度來説，房地産市場的降溫讓鋼材、水泥、家電、傢具、裝修等多個行業受到影響；從地方政府來看，樓市的“涼意”傳導到土地市場後，地方政府收入驟減，債務壓力升級。

    對此盛來運強調，房地産行業儘管是非常重要、很特殊的行業，但也跟其他産業一樣，需要通過市場的調節來調結構、轉方式。在市場更多發揮調節作用的情況下，房地産的市場結構會更趨優化，會更有利於房地産市場長期、穩定、健康的發展，也有利於國民經濟長期、可持續發展。

    對於當前房地産市場的冷暖，盛來運介紹説，雖然中國房地産分化調整的態勢仍在持續，但市場運行總體還是比較穩定的。

    他透露，從不完全的觀察來看，在系列“鬆綁”政策出爐後，中國房地産市場在剛剛過去的9月份已出現積極變化，“主要是銷售量有所回升，價格降幅有所收窄”。

    盛來運強調，一些政策才剛剛推出，其效應還會持續發揮，中國房地産市場的後續波動還需繼續觀察。（記者 周銳）