中央經濟工作會議明確樓市發展方向:“房子是用來住的，不是用來炒的”

新華社北京12月16日（韓潔、王優玲）16日閉幕的中央經濟工作會議明確了2017年中國樓市發展方向，強調要促進房地産市場平穩健康發展，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地産泡沫，又防止出現大起大落。

“這意味著決策層進一步明晰了我國房地産市場的定位，強調房地産發展的首要目標是實現‘住有所居’，讓住房回歸其居住屬性。”中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛説，將房地産業定位為支撐經濟社會發展的民生産業，有助於擠出泡沫，促進市場健康平穩發展。

2016年，部分一二線熱點城市房價一度迅猛上漲，專家指出其背後與鉅額資金涌入樓市直接相關，與貨幣、信貸政策的寬鬆有直接關係。

對此，中央經濟工作會議明確提出，2017年要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

同時，從會議看，明年將採取多項舉措緩解住房供需矛盾：

——要落實人地挂鉤政策，根據人口流動情況分配建設用地指標；

——要落實地方政府主體責任，房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，提高住宅用地比例，盤活城市閒置和低效用地；

——特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動周邊中小城市發展；

——要加快住房租賃市場立法，加快機構化、規模化租賃企業發展；

——加強住房市場監管和整頓，規範開發、銷售、仲介等行為。

清華大學房地産研究所所長劉洪玉認為，中央經濟工作會議明確的樓市發展方向，釋放出新型城鎮化背景下以長效機制引導市場穩預期的積極信號，對於實現房地産市場的平穩健康發展具有重要意義。