常州不動産交易登記"八個一"打造互聯網+不動産"智慧"新模式

作為常州智慧城市建設的一項重要工作，7月18日，常州市不動産智慧雲平臺項目順利通過了驗收，常州不動産登記初步實現 “全城通辦”新模式，讓老百姓少在路上跑，讓業務多在網上跑。省專家組在驗收時一致認為，常州市不動産智慧雲平臺運用雲計算和大數據技術，深化“互聯網+政務服務”，打通各部門信息壁壘，整合優化不動産交易、登記各相關業務環節，實現線上線下功能互補、無縫銜接，形成了具有常州特色的不動産交易登記“八個一”新模式，切實解決群眾辦事的“堵點”和“痛點”，在全省和全國不動産交易登記改革創新方面具有引領示範意義。

去年下半年，常州啟動不動産智慧雲平臺建設，作為常州提升政府服務效能的抓手之一，由常州市房管局牽頭、常州市國土局、常州不動産交易登記中心共同開發建設。今年1月底，不動産智慧雲平臺上線試運行，平臺建設過程中，職能部門工作人員自加壓力，拉高標桿，不動産智慧雲平臺不斷擴容升級，最終包括不動産買賣、不動産登記、網上預約、房屋租賃、進度查詢、納稅服務、金融服務、易家服務八個功能模塊。

7月初，常州市民周先生在武進區買了一套二手房。一直以來，資金監管是二手房交易中的關鍵環節，需要交易雙方集中到常州市行政服務大廳辦理，辦理窗口排隊擁堵、來回路程都很遠。常州市房管局在深入調研的基礎上，將二手房資金監管業務前移至銀行網點辦理。周先生和賣主都住在新北區，雙方就近選擇了工商銀行的新區支行。“資金監管辦理手續十分簡單，我們雙方將身份證、銀行卡、房産證、土地證、存量房備案合同等資料，提交給銀行工作人員審核，一下子就通過了，當場簽訂了監管協議，隨後把錢存入監管賬戶就可以了，我還同時辦理了二手房銀行按揭貸款。”整個辦理過程不到二十分鐘，周先生頻頻點讚。“居然只跑了一趟就辦完了，大熱天不用來回奔波，真的是太便捷了！”據了解，常州市不動産智慧雲平臺的資金監管新系統全面上線運行後，常州二手房交易資金監管已經實現100%前移至銀行窗口辦理。

服務方式的創新，來自於服務流程的再造和機制體制改革的深化，常州不動産交易登記服務的“加速”，正是政府職能部門“放管服”改革的成果。常州市房管局副局長向記者介紹“智慧雲平臺”時用了“八個一”，即一個平臺、一城通辦、一次收件、一鍵預約、一窗辦理、一網共享、一站過戶、一號查詢。這個通過市政府打造的統一平臺，整合優化了常州所有行政區域的不動産交易登記窗口服務，全面實現了一城通辦。之前不動産交易登記的各部門各環節存在著重復收件的情況，增加了辦事群眾的負擔，也降低了行政服務效率，如今雲平臺梳理各環節的收件材料清單，一次性收取資料，全網通用。同時開通了一鍵網上預約服務，辦事群眾可直接登錄不動産雲平臺網站，預約辦理時間。為提升服務效率和服務體驗，常州二手房資金監管業務前移至銀行網點辦理，目前已有16家銀行申報開通82個辦理網點，市民就近選擇只跑一次就能辦理資金監管和銀行貸款業務。到目前為止，雲平臺數據中心已建成5個主題數據源，分別是房屋交易監管數據、不動産登記數據、納稅服務數據、公積金服務數據、收件共享數據，解決了全市各部門、各行政區域數據標準不統一、數據接口不統一、多點重復對接的數據共享難題。一站過戶讓水、電、氣直接可以網上一併過戶。一號查詢則是通過唯一的合同備案號隨時掌握不動産交易進度。

常州市房管局局長在接受記者採訪時表示，實施不動産智慧雲平臺建設，既是貫徹落實中央簡政放權、省“3550”改革的具體措施，也是常州全市推動“智慧城市”建設工作的現實需要。今後將繼續以十九大精神引領新時期不動産交易登記工作，進一步提高不動産交易登記的辦事效率和服務質量，促進不動産交易登記規範化、標準化，更好地滿足人民群眾的現實需求，方便群眾辦事，全面提升群眾的滿意指數和幸福指數，更好地服務常州經濟社會發展。（記者 趙家瑋）