北京市國土資源局20日公佈了自2004年1月到今年6月以來的北京住宅項目土地供應情況和開發利用情況。記者根據統計數據計算，在過去30個月中，北京市供應住宅項目土地總面積約5800公頃，規劃建築面積約7800萬平方米。其中還有約3000公頃土地尚未動工開發建設。

    北京市國土資源局20日公佈的統計結果包括宗地名稱、位置、開發企業、土地面積、開發進度等。記者統計後發現，2年半以來，全市土地供應面積約5800公頃，規劃建築面積約7800萬平方米。

    從表上顯示的情況看，2004年1月至今年6月，已經出讓的712宗住宅用地，完成開發建設的只有74個項目、佔地670公頃；而正在開發建設的土地面積為2258公頃。扣除已經完成開發的670公頃和正在開發建設的2258公頃，北京已經出讓的住宅用地中還有近3000公頃土地尚未動工開發建設，佔到了住宅用地總量5800公頃的一半。

    根據九部委《意見》，土地管理部門對超出動工開發期滿1年未動工的，從高徵收土地閒置費；滿2年未動工的，無償收回土地使用權。業內人士表示，目前仍沒有形成實際住宅供應的土地超過3000公頃，相當於北京未來2年的住宅開工面積。此次北京公佈住宅用地供應和開發情況，可以使房地産市場更加透明，有力打擊囤積土地的開發商；還將加速北京市約3000公頃已經出讓但尚未動工建設的住宅用地儘快形成有效供應量，讓更多的購房者買到房。

    住宅用地供應情況的公開更被看作是主管部門向購房者傳遞的信息。北京市國土局負責人也表示，目前市場上的住宅用地的供應是充足的，應推動未進入銷售環節的項目儘早入市銷售，形成實際的住宅供應。(記者劉宇鑫) 

北京市上半年新開156個樓盤

    今年上半年，北京市新開盤住宅類房地産項目共156個，相對於去年同期的96個樓盤，上漲幅度為62.5％，其中四環以外的項目佔了76％。

    據中大恒基公司市場研究中心最新年中調查顯示，今年上半年普通住宅開盤89個，佔總量的56％；公寓項目41個，佔總量的27％；而別墅投放量僅為12個，花園洋房為14個，顯示出國家對別墅等高檔住宅的控制已然生效。

    從新開樓盤的位置來看，處於中心地帶的崇文、宣武、西城、東城四大城區裏的樓盤，多為中、高檔産品，價格也相對較高；朝陽區仍是新盤供量大戶，以66家新盤高踞供量榜首，而且物業類型也比較豐富，有31個公寓項目，6個花園洋房項目和28個普通住宅項目，這與朝陽區本身所管轄的面積範圍比較大，且東部發展速度一直比較快的因素不無關係；通州區受到交通狀況改善的促進，上半年放量16家；昌平供應量為13個樓盤。

    分析人員介紹説，隨著五環到市區的交通成本進一步下降，北京市房地産市場郊區化的發展趨勢已經越來越明顯。從調查中可以看出，今年上半年新盤放量最多的地帶是五環以外，為68個，佔總供量的44％，比去年同期增長109.1％；四環到五環也有50個新盤放量，使四環以外新盤達到總量的76％；相比之下，二環內樓盤放量則下降了33.3％。(通訊員郭毅張向榮)