“那些認為土地增值稅會大幅增加房地産業稅收負擔，造成企業大面積虧損的觀點，是缺乏依據的。”昨（20）日，四川省地稅局在蓉召開地稅與房地産高層座談會，與在蓉主要房地産企業進行溝通，為“清理土地增值稅增加房地産商成本”一説辟謠。

    土地增值稅沒有增加開發商成本

    “新年伊始，社會傳言房地産開發企業的賦稅增加了。”省地稅局財産稅管理處處長鄔忠平詳細批駁了這種觀點。

    他指出，土地增值稅不是一個新開稅種，其開徵迄今已有13年。近期對土地增值稅進行清算，原因在於過去許多企業沒有主動進行清結算。同時，土地增值稅徵稅對象為轉讓房地産取得的增值額，是在房地産轉讓取得利潤基礎上徵的稅，絕不會增加開發商成本。

    “對房地産企業，在徵收土地增值稅時已經考慮了各種優惠。”鄔忠平説。例如，房地産開發企業取得土地使用權後進行房地産開發建造，在計算增值額時，允許按開發建造成本加計20%的金額扣除。

    決不能把房價上漲歸咎於納稅

    針對稅務部門土地增值稅清理不會刺激房價的看法，楊繼瑞教授提出不同意見。

    他指出，只要需求存在，開發商就會把稅收轉嫁給消費者。因而，清理土地增值稅難免影響房價。“但是，必須界定清楚，稅收是國家法律規定的企業義務，是企業經營本必須考慮納稅因素。因而雖然影響實在，但決不能把房價上漲歸咎於納稅。”

    他同時表示，在調控方地産市場方面，抑制供應往往産生“反作用”，刺激房價上漲。更有效的措施應是減少商品房需求。因而，提供更多廉租房、經濟適用房才是解決之道。（記者陶然）