新華社北京３月３日電（記者張曉松、劉羊旸、王洋）“前兩年，這裡每平方米房價才４０００塊錢，我們想攢攢錢再説，少貸點款。如今，房價漲到了７０００多塊，我們更買不起了。”家住北京市豐台區的范祥夫婦提起房價就嘆氣，“眼看孩子都大了，我們還得跟父母擠著住。”

    國家統計局發佈的數據顯示，去年全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲５．５％，漲幅仍然偏高，特別是福州、北京、深圳、廈門等部分城市房價上漲過快。

    “住房事關百姓能否安居樂業，必須採取措施防止房價過快增長。”出席全國政協十屆五次會議的委員們紛紛出謀劃策，為平抑房價支了三招：

    ——強化政府職責，防止地方政府一切向“錢”看。

    “一些地方政府官員將房地産業視為發展經濟、拉高ＧＤＰ的‘支柱産業’，隨意徵用土地，把大量的土地投入房地産市場，獲取高額利潤。借經營城市之名，行出賣土地之實。”武漢大學博士生導師王長德委員指出，這種短視行為雖然在一定程度上彌補了地方財政不足，但卻增加了房地産成本，成為高房價的一個直接誘因。

    “地方政府應當承擔起社會服務的重要職責，不能一切向‘錢’看，將住房問題全盤市場化。”來自上海的全國政協委員朱成鋼認為，各級政府可以用市場化手段來滿足高收入者的需求，但也要注意用非市場化手段，如財政支持來解決低收入群體的安居問題，以半市場化手段來解決普通百姓的住房問題。

    來自河南的全國政協委員儲亞平説，政府要建立一個由相關部門參加的協調議事組織，統一領導住房建設，主要領導要對普通商品房和經濟適用房建設、管理工作負總責。各地應當建立相應的考核指標體系，使那些普通住宅建設進展緩慢、房地産市場問題較多的地方政府負責人承擔相應責任。

    ——支持民間合作建房，避免房地産商壟斷市場。

    “房地産業的壟斷是造成房價居高不下的重要原因之一。”王長德委員指出，當前房地産業競爭並不充分，房價不是由市場決定，而是聽任開發商主導。部分房地産商用信息公開不充分的市場缺陷，通過提高住房檔次、囤積居奇等方式哄抬房價。

    從事水利工程研究的王長德委員替房地産商算了一筆帳：“一般地區，商品房每平方米的建築造價不會超過１０００元人民幣，而房地産業存在的‘暗箱操作’，給房地産商帶來了暴利。”

    王長德委員提出，要打破房地産行業的壟斷，一是要由政府牽頭、多渠道投資，建立平價房地産企業，主要為中低收入者建造經濟適用房；二是允許單位集資和民間合作建房，以滿足低收入家庭的基本需求。

    ——加大處罰力度，防止經濟適用房落入高收入者手中。

    “目前，中高檔住房價格過快增長，而中低價位、中小戶型的住房供應相對過少，是拉動整個房價上漲的主要原因。”經濟學家林毅夫委員認為，要平抑房價必須改善住房供給結構，提高普通住宅供應比例。

    “問題是，相當一部分經濟適用房到了特權階層、高收入者手中，而沒有用在低收入者身上。為防止公共資源的配置出現嚴重畸形，必須嚴厲懲處侵佔者，甚至可以考慮讓惡意侵佔公共福利者承擔刑事責任。”

    儲亞平委員呼籲，政府應嚴格實施經濟適用房供應對象申請審查制度，嚴格執行建設標準，嚴格規範銷售管理，嚴格上市交易管理，嚴格集資合作建房管理，別讓中低收入者望房興嘆。