新華社北京３月８日電（記者 王婭妮）搞好經濟適用房開發建設，是有效解決低收入家庭安居問題、維護社會公平正義的重要一環。然而目前，一些地方出現了經濟適用房“叫好不叫座”的狀況。對此，全國政協委員、房地産經濟研究專家郭松海建議，要完善相關配套制度建設，為經濟適用房開闢“綠色通道”。

    郭松海委員説，經濟適用房政策落實中，出現了三個問題，直接影響到這項政策的保障力度。一是保障對象資格審查不清，把關不嚴。由於個人收入徵信系統不健全，難以準確做到對收入標準的審查，私開證明甚至出具假證明的現象時有發生，一些中高收入者魚目混珠享受了優惠政策。

    二是“經濟”不“適用”。出於成本考慮，經濟適用住房大多建在地理位置相對偏僻的城郊，小區周邊醫療、衛生、公交、商業、教育等配套設施不完善。地理位置的邊緣化，增加了困難群體的生活成本。

    三是建設遭遇“軟阻力”。政府對經濟適用房建設的審批過程，與對普通商品房的要求相同，一個項目要眾多機構的審批或備案，使得部分項目審批手續長期拖延。

    “要讓經濟適用房政策真正落實，就需要政府部門真正為老百姓考慮。公共福利和公共産品的服務質量必須無條件地得到保證。”郭松海委員説。

    他建議，要完善家庭收入的評估體系和監察體系，制定經濟適用房申請、審批和公示的核實制度，對提供虛假材料騙購經濟適用房者予以重罰。轉變經濟適用住房建設模式，可由政府委託專門的住房非營利組織建設，享受減免稅費的優惠政策，建成房屋以指導價向符合條件的居民銷售。

    “加快經濟適用房建設步伐，還應提高審批效率。”郭松海委員説，政府要開闢經濟適用房建設的“綠色通道”，規劃、國土資源、房管、建設等有關部門簡化審批手續，實現“一站式”服務。