挪用為賣方代收的房款時下在一些仲介公司中頗為流行。“你的就是我的，我的也是我的。”為了避免經紀機構在經營過程中將公司資金和交易資金“不分彼此”的類似情況，北京市已著手為二手房交易雙方設立專用資金賬戶。北京市建委11月14日下發通知，決定對全市房地産經紀公司代收存量房交易資金情況進行調查。

    去年全市二手房成交7萬餘套，以每套50萬元保守計算，市場總量也在400億元上下，其中大部分是通過經紀公司完成交易的。目前北京市有房屋經紀公司3000多家，大的經紀公司一年的流水額就高達上億元，客戶資金沉澱數百、上千萬元是常有的事。而為客戶資金設立專戶，客戶買賣資金只通過銀行，不通過經紀公司，可以有效地防止經紀公司卷款逃逸。

    為了防止高進低出、卷款逃逸的“堅石”事件和挪用客戶資金、欠款巨大的“佰家”事件再度發生，北京市建委房屋租賃市場管理處處長羅洪京表示，正在擬定的《北京市房地産租賃管理辦法》年內有望出臺。北京市建委正著手制定相關規定，要求房屋經紀公司將客戶資金和公司運營資金分開立戶，公司運營過程中不得挪用客戶資金。

    據羅洪京介紹，目前，我愛我家、鏈家地産、中原地産、21世紀不動産等多家仲介公司都已率先將代收交易資金交付銀行託管。比較成熟的做法是由買賣雙方、經紀公司三方共同與銀行簽訂協議，在二手房過戶期間，銀行將買方交納的房款凍結，待房産完成過戶後，銀行方可解凍託管資金，隨後向賣方交付。(記者 劉宇鑫)