11月22日，海口市政府常務會議原則通過了《海口市政及公共服務設施項目拆遷補償安置辦法（送審稿）》。據介紹，這一規定設立了拆遷房屋成新率最低保障標準，有利保護被拆遷人利益。

    成新率均高於50%

    拆遷估價應當參照類似房地産的交易價格和市政府或者其授權部門定期公佈的房地産市場價格，結合被拆遷房屋的房地産狀況進行。被拆遷房屋估價時的成新率低於50％的，按50％計算。據介紹，由於部分被拆遷房屋建設時間長、折舊嚴重，因而評估價偏低，設定最低成新率保障標准將有利於維護這部分被拆遷人的利益。

    屋內裝修補償協商確定

    被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定，協商不成的，可以將房屋室內自行裝修裝飾部分納入被拆遷房屋估價，統一通過委託估價確定。

    房屋産權調換的要計差價

    實行房屋産權調換的，拆遷人和被拆遷人可以按照下列方法結算房屋差價：安置房面積小于被拆遷房屋面積的，按安置房與被拆遷房評估價進行結算；安置房面積大於被拆遷房屋面積10平方米以內的部分（含10平方米），按安置房評估價的70％結算；安置房面積大於被拆遷房屋面積10平方米以上的部分，按安置房評估價結算。

    該規定同時明確，估價機構要公示估價結果。

    據介紹，2001年10月1日，國務院頒布實施了新的《城市房屋拆遷管理條例》，對原實行的房屋拆遷管理制度和拆遷補償政策作了重大的調整。《海口市政及公共服務設施項目拆遷補償安置辦法》是新《條例》的配套細則。（記者 卓上雄）