為配套執行央行、財政部日前發佈的購房稅費減免政策，北京市普通住房標准將在近期調整，相關方案已制訂完成。北京市建委新聞發言人張農科10月23日做客首都之窗時透露，普通住房標準調整後，能夠享受到稅費優惠政策的住房會大量增加。而新改版的北京市建委網站計劃在未來添加保障性住房建設信息，屆時，市民可在該網站上查到北京市每個保障房項目的位置、建設進度、戶型圖等購房信息。

    “普通住房”標準兩年未變

    前天下發的多條購房新政中均涉及“普通住房”。而北京對於普通住房的現行認定標準是要同時滿足三個條件：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套建築面積在140（含）平方米以下；實際成交價低於同級別土地上普通住宅平均交易價格1.2倍以下。對於最後一個條件，由於北京市目前執行的普通住房平均交易價格仍為2006年發佈的標準，在經歷近兩年的房價上漲後，五環內能夠享受到“普通住房”待遇的樓盤十分有限。

    “北京普通住房的價格標準會根據房價現狀上調，在落實國務院鼓勵購房政策的同時，讓更多市民享受到購買普通住房的稅費、利率優惠。”張農科説。

    未來30%保障房建在朝陽區

    北京市住保辦副主任張耀東介紹，截至目前，2008年的800萬平方米保障性住房和限價房已經開工建設324萬平方米。

    具體而言，廉租房50萬平方米的指標基本落實，300萬平方米的經濟適用房指標已得到落實，總建築面積為303萬平方米，目前已開工面積167萬平方米，完成全年計劃的56%。另外，在2008年450萬平方米的限價房建設任務中，目前已開工149萬平方米。

    張耀東強調，將來保障性住房會更多靠近近郊，如朝陽區的保障性住房面積佔到北京市的30%左右，其次是豐台區、房山區、海淀區。“項目選址不但要考慮全市的人口均勻疏散，還要兼顧交通便利。”

    普通商品房不限制裝修水平

    日前出臺的《北京市廉租房、經濟適用房及兩限房建設技術導則》中對住房的裝修水平做出明確規定：廉租房裝修要一次到位，達到入住條件。經濟適用房應裝修一次到位，限價房宜裝修一次到位。張耀東10月23日也對“導則”做出解釋：“考慮到保障房住戶本身的經濟水平有限，入住後進一步裝修的需求不大，因此‘導則’專門對房屋墻面、地面、門窗做出規定，並要求裝修一次性到位。”

    “能購買限價房的市民有一定的經濟實力，所以沒有強制規定，但進行整體裝修，肯定可以為入住家庭節省財力。”張耀東説，就普通商品房“統一精裝還是毛坯”的爭論，北京市建委已經不打算對普通商品房的裝修水平進行限制，避免因居民入住後重復裝修造成浪費。（記者 劉宇鑫）