從9月6日日起，瀋陽市民辦理二手房資金監管將更加便捷。瀋陽市房産局啟動了和平、沈河、皇姑、大東、鐵西五區房地産交易所的資金監管窗口，這意味著市民辦理資金監管將不再局限市裏一級，在五區範圍內均可以直接辦理。

    瀋陽市從2010年3月18日起啟動了二手房交易資金監管業務，為市民二手房交易提供了資金監管的平臺，目前該項業務監管資金超2億元。而從9月6日起，該業務向區一級延伸，將率先在市內五區實施。房産局相關負責人表示，預計到2010年年底，這項業務將實現全市覆蓋（除三縣一市）。

    相關負責人表示，百姓辦理資金監管業務是完全免費的，辦理時，買賣雙方持房屋交易要件到窗口申請資金監管；之後，買方持銀行卡刷卡存入購房款，賣方預留收款賬號。當雙方辦理過戶手續後，完成了過戶，買方領取房證，銀行將購房款轉給賣方，完成資金監管交易。目前，瀋陽市內參與區級資金監管的受託銀行有五家，包括中國銀行、建設銀行、招商銀行、盛京銀行、浦發銀行。未來，受託銀行還將不斷擴充，方便市民辦理。

    該負責人強調，辦理資金監管的受託銀行，僅限賣方，也就是説賣方留下收款的賬號，必須在這5家受託銀行之內，而買方提款或轉賬的銀行並不受限制。

    那麼，在區一級設立資金監管窗口，市民會有哪些實惠呢？房産局相關負責人介紹，區一級的資金監管系統與市一級辦事流程完全一致，但由於市一級集中辦理業務量大，老百姓辦事相對麻煩。到區裏，老百姓可以多些就近選擇權。不過，由於目前區一級設備系統不如市一級，從辦監管到拿房證，可能較比市裏時間稍長些，但各區情況也有所不同，在22個工作日左右基本可以完成。未來，區一級的辦事效率將不斷提升，並統一辦結日期。

    該負責人提醒市民，由於瀋陽市推出資金監管這項業務，為了確保市民買賣的安全以及責任的明確，在二手房交易過程當中，必須完成辦理監管或者放棄監管的確認程序，辦理監管將有資金監管確認書，不辦理則要有放棄聲明，如果兩者都不選擇，將不予辦理過戶手續。

    此外，按照要求，市民在仲介買賣房屋，仲介不得代收購房款，如果仲介違規操作將被責令整改或停業整頓，相關部門還將根據情況進行資金上的處罰。（記者 楊東溟）