新華社銀川４月１５日專電（記者 馬俊）“二手房”量價齊升已成為很多地區樓市走向的共同趨勢，甚至在部分城市二手房交易量已經超過新建商品房。在此，寧夏工商部門提醒廣大購房者在購買“二手房”時注意以下事項：

    一是買房前，首先要弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠，弄清楚房屋的權屬，確保房屋的産權證不是偽造的，其次搞清楚是否有産權糾紛。

    二要注意産權證上的房産部門是不是真實的，看清房屋是公房還是私有房。一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。

    三要弄清楚辦理購買“二手房”的規定程序。購買“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。購買“二手房”，必須由買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，並到房屋所在地房産交易管理部門，辦理登記、過戶和交納國家規定的稅費等手續。

    四要弄清楚所購“二手房”的準確面積（統稱建築面積）。弄清房屋的年限，看清建築面積和房屋的使用面積是否和産權證上的一致，有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現象。

    五要詳細了解物業管理、保安裝備、小區環境、水電供給情況；全面考察房屋周圍環境，如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等情況。