新華社瀋陽１０月６日專電（記者王炳坤、陳光明）房子挂在仲介長時間賣不掉，而被仲介用低價收走後，短時間就被高價賣出。記者採訪了解到，由於房地産經紀和買房人、賣房人的信息不對稱，個別仲介利用“現金收房”方式，從中賺取差價，侵害賣房人利益。

    兩個多月前，鞍山市民老潘把父母留下的一套老房子委託給仲介，要價２８萬元。委託登記時，仲介人員就提出以２５萬元的價格“現金收房”，老潘沒有同意。可房子在這家仲介挂了一個多月也沒動靜，老潘打電話詢問，仲介反復強調現在市場不景氣，加上房齡有點長，買家都嫌貴。

    這期間仲介再次提出以２５萬元收房，表示只能先付一半房款，一個月後才支付剩下部分，而且先不辦理産權更名，只辦了“全權賣房委託公證”。因為做生意急需週轉資金，老潘只能簽了“城下之盟”。

    然而，賣完房子半個月後和朋友的一次閒聊中，老潘發現房子居然被朋友的親戚買走了，時間就在自己賣房後的一週，成交價是２８萬元。“這説明仲介在找到了買家的情況下，以較低價格從我手中收房，從中賺取差價。”老潘對仲介的做法很氣憤。

    記者國慶長假期間走訪瀋陽、鞍山部分房屋仲介，發現有“現金收房”業務的不在少數。鞍山市一家房産仲介公司的經理介紹，由於現在二手房市場相對冷清，一些不法仲介就故意“壓”著客戶的房子不賣，然後利用“現金收房”賺取差價。還有的仲介將手中的房子拿去銀行做抵押變現，再以低價收取更多的房産。

    在這個過程中，仲介往往和房主簽訂委託房屋産權交易公證，而不是産權更名。這樣的交易，房主需承擔很大風險。這位業內人士表示，圈子裏曾發生過仲介無法快速將壓在手裏的房屋變現，資金鏈斷裂，事情敗露後將房屋抵押拿到現金後溜之大吉的事件。

    瀋陽市開宇律師事務所律師孫洪文説，按照相關規定，房地産經紀機構收取佣金不得違反國家法律法規，不得賺取差價及謀取合同約定以外的非法收益。他提醒，選擇仲介買賣房屋時，一是儘量選擇規模大、口碑好的仲介公司，以降低風險；二是買賣雙方一定要當面將價格談清楚，正式簽訂《房屋買賣合同》，並去有關部門辦理房屋産權更名。