北京市住建委新近發佈關於加強商品房預售方案管理的通知，要求房地産商在申請預售許可時，提交商品房預售方案，首度明確預售商品房的優惠幅度、開發企業自留商品房情況，內部認購、違規排號等預售行為均被監管。

    北京市住建委市場處有關負責人表示，從12月1日起，房地産商在申報商品房預售方案時必須提及項目整體預售計劃，包括每期開盤時間、房屋套數、預售建築面積等。

    對團購、內部認購等違規行為，通知首次要求房地産開發企業除上報預售商品房的價格外，更需要明確優惠幅度。

    專家指出，北京此次出臺的新政策針對目前市場上部分項目低價銷售給關係戶等現象進行規範，首次提及優惠幅度，避免了“同一樓盤售價不同”的現象。而要求預售項目公示自留商品房的原因，將使得開發商的銷售更加透明。（記者 王明浩）