拿著一本假房産證，或者在房主不知情的情況下，拿著房主的房産證辦理過戶等行為，都會被一堵密碼“防火墻”攔截在危險交易之外。記者從北京市住建委了解到，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，大約從2013年下半年開始，北京市新購房人群將可以領取能夠加密碼的房産證，以後再過戶、抵押或辦理其他業務時，除了提交房産證，經辦人必須輸入密碼才能繼續辦理。

    據了解，此前，北京市曾經出現過利用假冒房産證詐騙、甚至盜取業主房産證過戶等現象。北京市住建委相關負責人在首都之窗網站中對此問題回復稱，為切實保護房屋權利人的合法權益，有效遏制不法分子冒充權利人從事虛假交易並騙取房屋登記的行為，北京市住建委將於今年開展為房屋所有權證加密的便民服務措施。主要服務內容是由房屋權利人在領取房屋所有權證時免費自願設立密碼，今後持加密房屋所有權證申請辦理房屋登記業務時，需輸入正確密碼後登記部門才會予以受理。目前北京市住房和城鄉建設委正在開展前期準備工作，預計今年下半年實施。

    給房産證加設密碼，北京市曾經做出過多種嘗試。2008年前後，北京市先後在延慶、通州等地進行過指紋、肖像房産證加密試點，市民可自願選擇是否加密。針對這種加密房産證在隨後辦理業務時的流程，相關負責人説，交易服務大廳或專門的業務辦理部門將設置專業設備，查看現場持證人與《房屋所有權證》上的數碼肖像是否一致，並鑒別現場持證人的指紋與房産權屬登記的是否吻合。肖像、指紋驗證成功後，方可進行房産交易。此後，海淀區、石景山區、豐台區、原東城區和平谷區也曾進行過換防偽房産證的試點。目前，北京市的部分房産證上已經有防偽標記，能有效識別偽造房産證。（記者 耿諾）