新華社哈爾濱１１月２日電（記者 高增雙）哈爾濱市房産住宅局、建設委員會、工商行政管理局、物價局日前聯合下發通知，要求進一步整頓規範房地産交易秩序，嚴格商品房預（銷）售審批管理。

    通知要求，房屋建設單位預（銷）售商品房（經濟適用住房）前，必須按照法定程序和許可條件，到市房産住宅行政主管部門辦理預（銷）售審批手續，依法取得房屋預（銷）售許可證。房屋建設單位取得預（銷）售許可證後，應當在１０日內開始銷售商品房。未取得商品房（經濟適用住房）預（銷）售許可證的項目，不得非法預售商品房，也不得以認購（包括認定、登記、選號等）、收取預定款及類似性質的費用等形式變相預售商品房。不得採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，也不得採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。

    對違反上述規定，擅自預售商品房的，由哈爾濱市房産行政主管部門按照有關規定，責令其停止銷售行為，沒收全部違法所得，並處以已收取預付款１％以下的罰款，暫緩預售審批，並將其違法、違規行為記入企業信用檔案。